Renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus in Enchenreuth: Potenzial und Gestaltungsmöglichkeiten

# Objektbeschreibung
Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1910 verfügt über eine Wohnfläche von ca. 125 m² und befindet sich auf einem Grundstück von 140 m². Es bietet Potenzial für individuelle Gestaltung und Nutzung.

Im Erdgeschoss dieses Einfamilienhauses befinden sich eine geräumige Küche mit einem angrenzenden weiteren Zimmer, ein großzügiges Wohnzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Zugang zur Terrasse, ein Gäste-WC und ein Flur, der den Zugang zu den verschiedenen Räumen ermöglicht.

Im Obergeschoss befindet sich ein weiteres Zimmer, welches ebenfalls als Küche genutzt werden kann mit Zugang zu zwei weiteren Räumen, ein Schlafzimmer und ein Bad mit Wanne.

Darüber befindet sich der Spitzboden.

Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet somit viel Platz und Flexibilität. Im Untergeschoss finden Sie den Heizungskeller, einen großzügigen Raum, der vielseitig genutzt werden kann, sowie zwei weitere Kellerräume, die ideal für Lagerung oder als Hobbyräume geeignet sind. Beheizt wird das Haus mit einer Öl-Zentralheizung.

Zu der Immobilie steht Ihnen noch ein Carport für Ihr Fahrzeug zur Verfügung.

# Ausstattung
- ca. 125m² Grundstück
- 140m² Grundstück
- Öl-Zentralheizung
- Terrasse
- Carport

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: renovierungsbedürftig

Käuferprovision: 3,57 % incl. MwSt., mindestens jedoch 2.975,- €, zahlbar vom Käufer. Verdient und fällig bei Vertragsabschluss.

Grundstücksfläche: ca. 140 m²

# Lagebeschreibung
Helmbrechts ist eine Stadt im oberfränkischen Landkreis Hof und liegt etwa 20 Kilometer südwestlich von der Stadt Hof. Die Immobilie befindet sich in einem Ortsteil von Helmbrechts.

Das Stadtgebiet Helmbrechts, sowie der gesamten Landkreis Hof bietet Ihnen nicht nur Arbeits- und Bildungsmöglichkeiten, sondern auch viele Aktivitäten zum Entspannen und Wohl fühlen. Es stehen Ihnen viele sportliche und kulturelle Aktivitäten zur Verfügung. Wochenmärkte, Tankstellen und Einkaufsläden befinden sich dort.

Mit Hilfe von ÖPNV mitteln wie Buslinien und Bahnlinien haben Sie die Möglichkeiten, die Städte im Landkreis zu erkunden. Zudem sind Sie nur 15 Minuten von der A9 entfernt. Die Autobahn A9 verbindet die Millionenstädte Berlin und München miteinander.

# Sonstiges
Jetzt haben wir Sie sicher neugierig auf unsere angebotene Immobilie gemacht und Sie würden am liebsten sofort einen Besichtigungstermin mit uns vereinbaren.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggebern zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

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# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 194.2 kWh(m²*a)
Gültig bis: 2034-07-07
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: VUB0001759