Renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit Potential

# Objektbeschreibung
**VHB € 250.000.-**
Für den geschickten Handwerker, oder die junge Familie mit kleinerem Budget, hier ist die Realisierung des Wunsches nach einem Eigenheim greifbar.
Mit handwerklichem Geschick und ein paar guten Ideen ist das Haus in Kürze in ein behagliches, individuelles Zuhause verwandelbar.
Das Haus ist teilunterkellert, zusätzlich zur einwandfrei funktionierenden Ölheizung gibt es in der Küche noch die Möglichkeit einen Holzherd zu betreiben.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort nach Vereinba
Objektzustand: renovierungsbedürftig

Kaufpreis pro m²: 1.851,85 €

Käuferprovision: 3,57% inkl.19% MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 600 m²
Nutzfläche: ca. 40 m²

# Lagebeschreibung
Ewattingen ist ein Teilort der Gemeinde Wutach an der nordöstlichen Grenze des Landkreises Waldshut. Cirka 1200 Menschen leben hier auf etwa 730m ü. NN. direkt am Rande des weit über die Region bekannten Naturdenkmals Wutachschlucht. Gut bürgerliche Gastronomie, ein reges Vereinsleben und gepflegtes Brauchtum sind hier zu Hause.
An der L 171 gelegen gibt es gute Busverbindungen ins nahegelegene Bonndorf oder nach Donaueschingen.
Kindergarten, Grundschule und ein Hallenbad sind ebenfalls hier ansässig.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: OEL
Endenergiebedarf: 151.9 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 2034-05-13
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1930

Anbieter-Objekt-ID: WI-FM-1291