Renovierungsbedürftiges großes Einfamilienhaus in guter Lage von Haselünne zu verkaufen

# Objektbeschreibung
In bevorzugter zentrumsnaher Lage von Haselünne liegt dieses, ein wenig in die Jahre gekommene Einfamilienhaus aus dem Jahr 1973. Im Jahr 1980 wurde das Dachgeschoss ausgebaut.

Aktuell ist das Haus wie folgt aufgeteilt:

Erdgeschoss:
* Flur/Windfang
* Gäste WC
* Badezimmer
* Küche
* großes Wohn-Esszimmer
* Elternschlafzimmer
* Kinderzimmer

Dachgeschoss:
* Flur
* Schlafzimmer
* Küche
* großes Badezimmer

Ein Highlight ist sicherlich die große, südlich ausgerichtete Terrasse, mit dem nicht einsehbaren Garten, welcher zum Verweilen einlädt. Abgerundet wird das Angebot durch einen großen Keller sowie zwei rechts und links neben dem Haus befindlichen Garagen.

# Ausstattung
Wie Sie der Beschreibung entnehmen können, ist dieses Haus ein wenig in die Jahre gekommen. Es freut sich daher über handwerkliches Geschick, gepaart mit Kreativität. Wenn Sie also schon immer von einem großen und günstigen Einfamilienhaus in Haselünne geträumt haben, aber die finanziellen Mittel für einen Neubau in der zentrumsnahen Lage nicht ausreichen, dann könnte dieses Haus das Richtige für Sie sein.

Anm.: Innenbilder und Bilder aus dem Garten werden im Laufe der nächsten Woche ergänzt.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: renovierungsbedürftig

Käuferprovision: 3,57% inkl. ges. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 793 m²

# Lagebeschreibung
Haselünne ist die älteste „Stadt“ im Herzen des Emslandes. Zur Stadt Haselünne gehören 15 umliegende Ortschaften.
Die geographische Lage der alten Hansestadt zählte bereits zu Zeiten der Hanse zu den besonderen Vorteilen des Standortes. Sie liegt im Schnittpunkt der B 213 und der B 402 (Europa-Straße 233). In gut 15 km Entfernung ist der Bahnanschluss in Meppen zu erreichen und es sind weniger als 20 km bis zum Autobahnanschluss, der A 31.
Alle allgemeinbildenden Schulen sowie ein Krankenhaus der Grundversorgung befinden sich im Ort.
Die von Wald und dem Erholungsgebiet „Wacholderhain“ umgebene Stadt bietet einen hohen Wohn- und Freizeitwert.
Besucher der Stadt loben immer wieder die positive Ausstrahlung der Stadt, von der insbesondere die Gastronomie und der Einzelhandel profitieren.

# Sonstiges
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Übrigens:
Wissen Sie, was Ihre Immobilie aktuell wert ist? Vielleicht interessieren Sie sich für den Wert Ihrer Immobilie, da Sie selbst überlegen, sich zu vergrößern, zu verkleinern oder Ihren Wohnort zu verändern. Zögern Sie nicht und melden Sie sich bei mir! Gerne erstelle ich Ihnen eine kostenlose und unverbindliche Werteinschätzung Ihrer Immobilie. Darüber hinaus können wir gerne Ihre individuellen Möglichkeiten ausloten.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 198.3 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: F
Gültig bis: 2029-06-23
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 24-0070