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Video
Renovierungsobjekt mit viel Potential auf großem Areal in LGW - Dhorn
230.000 €
- Wohnfläche 76 m²
- Zimmer 4
- Grundstücksfläche 718 m²
- Haustyp Einfamilienhaus freistehend
- Baujahr 1962
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
Weitere Informationen
Standort
Beschreibung
# Ausstattung
Objektanschrift: In der Klaus 12 in 52379 Langerwehe-Dhorn
-Freistehendes, sanierungsbedürftiges, kleines Einfamilienhaus mit ca. 76 qm
Wohnfläche auf einem ca. 718 qm großen Grundstück
-Keller vorhanden
-Sehr gute Lage in Langerwehe-Dhorn
Ideal für die kleine Familien oder den Handwerker.
-Großes Grundstück mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten
-Sanierungsbedarf vorhanden
-Der Grundstückswert alleine liegt bereits bei ca. 150.000 Euro
.
Videorundgang verfügbar: https://youtu.be/y3sZ3z6zn4k
Kaufpreis: 230.000,-- Euro
Zzgl. Courtage: 8.211,-- Euro inkl. 19% MwSt.
(jeweils vom Käufer und Verkäufer)
Um die Bearbeitung Ihrer Anfrage zu optimieren und Ihnen unnötige Wartezeiten zu ersparen, bitten wir Sie, folgende Punkte vor der Kontaktaufnahme zu beachten:
Terminvereinbarung:
Verfügbarkeit:
Solange die Immobilie online inseriert ist, ist sie grundsätzlich verfügbar.
Kapitalnachweis:
Für die Terminvereinbarung ist die Zusendung eines Kapitaldienstes per E-Mail an bkimmobilienicloud.com erforderlich. Allgemeine Zertifikate werden nicht anerkannt.
Telefonische Kontaktaufnahme: Bitte kontaktieren Sie uns ausschließlich telefonisch unter 024653400 oder 01783400580. Rufen Sie bitte unbedingt mit Ihrer Anrufkennung an, damit wir Sie zurückrufen können.
Geschäftszeiten:
Terminvereinbarungen und Besichtigungen sind von Montag bis Freitag zwischen 10:00 und 18:00 Uhr möglich. Innerhalb dieser Zeiten sind wir für Sie telefonisch erreichbar. Aufgrund der hohen Nachfrage am Freitag empfehlen wir Ihnen, nach einem Termin in der Woche von Montag bis Donnerstag zu fragen.
Wintermonate:
Besichtigungen nach Einbruch der Dunkelheit sind leider nicht möglich.
Finanzierung:
Beratung: Für eine reibungslose Finanzierung empfehlen wir Ihnen eine Vorabberatung bei der Sparda-Bank West eG in Düren. Telefon: 024212848310. Gerne unterstützen wir Sie bei der Terminvereinbarung. Die Bank ist ein verlässlicher Partner in Finanzierungsfragen und bietet Ihnen individuelle Lösungen an.
Alternativ können Sie sich selbstverständlich auch an Ihre Hausbank wenden.
Weitere Informationen:
E-Mail-Kommunikation:
Aufgrund der hohen Nachfrage können E-Mail-Anfragen leider nicht in angemessener Zeit beantwortet werden.
Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass alle Angaben, die wir erhalten und weitergeben, unverbindlich sind. Irrtümer und Fehler können trotz sorgfältiger Prüfung nicht ausgeschlossen werden.
Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit der bereitgestellten Informationen. Es handelt sich lediglich um unverbindliche Angaben, die nach bestem Wissen und Gewissen weitergegeben werden.
Kaufpreis pro m²: 3.026,32 €
Grundstücksfläche: ca. 718 m²
Nutzfläche: ca. 3 m²
# Sonstiges
Um die Bearbeitung Ihrer Anfrage zu optimieren und Ihnen unnötige Wartezeiten zu ersparen, bitten wir Sie, folgende Punkte vor der Kontaktaufnahme zu beachten:
Terminvereinbarung:
Verfügbarkeit:
Solange die Immobilie online inseriert ist, ist sie grundsätzlich verfügbar.
Kapitalnachweis:
Für die Terminvereinbarung ist die Zusendung eines Kapitaldienstes per E-Mail an bkimmobilienicloud.com erforderlich. Allgemeine Zertifikate werden nicht anerkannt.
Telefonische Kontaktaufnahme:
Bitte kontaktieren Sie uns ausschließlich telefonisch unter 024653400 oder 01783400580. Rufen Sie bitte unbedingt mit Ihrer Anrufkennung an, damit wir Sie zurückrufen können.
Geschäftszeiten:
Terminvereinbarungen und Besichtigungen sind von Montag bis Freitag zwischen 10:00 und 18:00 Uhr möglich. Innerhalb dieser Zeiten sind wir für Sie telefonisch erreichbar. Aufgrund der hohen Nachfrage am Freitag empfehlen wir Ihnen, nach einem Termin in der Woche von Montag bis Donnerstag zu fragen.
Wintermonate:
Besichtigungen nach Einbruch der Dunkelheit sind leider nicht möglich.
Finanzierung:
Beratung: Für eine reibungslose Finanzierung empfehlen wir Ihnen eine Vorabberatung bei der Sparda-Bank West eG in Düren. Telefon: 024212848310. Gerne unterstützen wir Sie bei der Terminvereinbarung. Die Bank ist ein verlässlicher Partner in Finanzierungsfragen und bietet Ihnen individuelle Lösungen an.
Alternativ können Sie sich selbstverständlich auch an Ihre Hausbank wenden.
Weitere Informationen:
E-Mail-Kommunikation:
Aufgrund der hohen Nachfrage können E-Mail-Anfragen leider nicht in angemessener Zeit beantwortet werden.
Sollten Sie wider Erwarten keine passende Finanzierungsmöglichkeit finden, können wir Ihnen gerne alternative Immobilien anbieten, die Ihren Bedürfnissen entsprechen.
Widerrufsbelehrung des Anbieters
Im Falle eines zustande kommenden Maklervertrages haben Verbraucher das folgende Widerrufsrecht:
Widerrufsbelehrung
Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen den Maklervertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns [ Bernd Krings Immobilien, Kirchstr. 6, 52459 Inden, Tel-Nr.: 02465 3400, bkimmobilienicloud.com ] mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief oder per E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistung entspricht.
Diese Belehrung erhalten Sie auch in separater Mail.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 363.3 kWh(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme: 363,3 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 05.01.2024
Gültig bis: 01-2034
Heizungsart: Zentralheizung
Anbieter-Objekt-ID: BKI 10523
Rechtliche Angaben
Krings Immobilien
Ulmenweg 9
52459 Titz
Nordrhein-Westfalen Germany
Tel.: (02465) 3400
Mobil: 0178 3400 580
eMail: bkimmobilien@icloud.com
HP: www.krings-immo.de
Geschäftsinhaber:
Bernd Krings
USt-IdNr.: DE 236630673
Finanzamt Düren
Zuständige Aufsichtsbehörde:
Ordnungsamt Düren
Bismarckstr. 16, 52351 Düren
Inhaltlich Verantwortlich gemäß § 6 MDStV
Krings Immobilien
Plattform der EU-Kommission zur Online-Streitbeilegung: www.ec.europa.eu/consumers/odr
Allgemeine Nutzungsbedingungen der Krings Immobilien (ANB)
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