Repräsentative Bürofläche im Dachgeschoss in zentraler Lage in Stgt.-Plieningen

# Objektbeschreibung
Die Büroflächen befinden sich im Dachgeschoss des Gebäudes.
Das Gebäude mit interessanter Architektur ist geprägt von anspruchsvollen und hochwertigen Mietern wie Arztpraxen und Ingenieurbüros.
Ein Aufzug sorgt für barrierefreien Zugang bis zum 2. Obergeschoss.

# Ausstattung
Dachterrasse, Fahrstuhl, Duschbad, Gäste-WC, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Die Büroeinheit mit ca. 114,45 qm im Dachgeschoss besticht durch sichtbare Sparrenbalken und einem großen Oberlicht. Sie bietet mit offenem Büroflair Platz für 3-4 Arbeitsplätze, ein Chefbüro mit eigenem überdachten Balkon, ein Besprechungs-/Aufenthaltsraum mit Küchenbereich, ein Technikraum, ein WC mit Duschmöglichkeit sowie 2 separate WC´s.

Die Büroflächen ist mit Laminat- und Fliesenböden, DV-Verkabelung, elektrischen Jalousien und Einbaustrahlern ausgestattet.

In der zu dem Gebäude gehörenden Tiefgarage können 2 Stellplätze angemietet werden.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: 01.06.2023
Objektzustand: modernisiert
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Warmmiete: 1.500,00 €

Bürofläche: ca. 114,45 m²

# Lagebeschreibung
Das Gebäude befindet sich in der Ortsmitte von Stuttgart-Plieningen.
Alle Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu Fuß zu erreichen.
Verkehrsgünstig erreicht man innerhalb von 3 - 4 Minuten den Autobahnanschluss zur A8, die neue Messe und den Flughafen Stuttgart.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Bitte nutzen Sie für weitere Informationen sowie dem Wunsch nach einem Besichtigungstermin die Kontaktanfrage per E-Mail.

Sonstige Unterlagen:
- https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1506955.pdf ()

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergieverbrauch Strom: 15 kWh(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme: 99 kWh(m²*a)
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 225789