Repräsentative Gewerbefläche nahe des Obereiderhafens

643/Spl3/2024

Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 1.300,- €. Die monatlichen Vorauszahlungen für Heiz- und Betriebskosten betragen zusammen 330,- €. Somit ergibt sich eine monatliche Gesamtmiete in Höhe von 1.630,- € zzgl. der gesetzlichen Umsatzsteuer.

PROVISIONSHINWEIs

2,38-fach der Nettokaltmiete, inkl. MwSt.

OBJEKTBESCHREIBUNG

Die im Jahr 2008 aufwendig sanierte Gewerbefläche bietet eine Nutzfläche von ca. 125 m², die sich hauptsächlich auf einen großen und individuell gestaltbaren Raum und einen weiteren separaten Raum bezieht. Im hinteren Bereich der Gewerbeeinheit sind eine kleine Teeküche und zwei WC Räume untergebracht. Der separate und ebenerdige Zugang erfolgt direkt über den Schloßplatz. Die Fläche eignet sich sowohl für ein offenes Bürokonzept als auch für eine moderne Praxis oder eine Ladenlokalfläche.

GUT ZU WISSEN

Die Räume sind weiß gestrichen und mit einem Vinyl-Bodenbelag in Holzoptik versehen. Die Sprossenfenster verleihen der Fläche einen besonderen Charme.

LAGE

Die Bürofläche befindet im Erdgeschoss eines aufwendig sanierten Wohn- und Geschäftshauses in zentraler Innenstadtlage. Eine Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist durch die in wenigen Metern entfernte Bushaltestelle vorhanden. Der Obereiderhafen und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowohl in der Rendsburger Altstadt als auch in der Stadt Büdelsdorf können fußläufig erreicht werden. Parkplatzmöglichkeiten befinden sich in dem nahegelegenen Parkhaus in der Wallstraße oder in den umliegenden Straßen. . Die Kreisstadt Rendsburg hat ca. 29.000 Einwohner und befindet sich im Herzen von Schleswig-Holstein direkt am Nord-Ostsee-Kanal. Im Einzugsgebiet des Kreises Rendsburg-Eckernförde leben ca. 276.000 Einwohner. Die Landeshauptstadt Kiel ist in ca. 35 Autominuten zu erreichen, die Hansestadt Hamburg ist ca. 60 Minuten vom Standort entfernt

ENERGIEAUSWEIS

Verbrauchsausweis, BJ 1750, Kernsanierung 2008, Gas, 63,1 kWh/(m²\*a)

Energieeffizienzklasse: B

gültig vom 12.07.2024 bis 11.07.2034

HEIZUNG

Gaszentralheizung, Anlagentechnik von 2008

COURTAGEHINWEIS

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Courtage in Höhe der zweifachen vereinbarten Nettokaltmiete (bei Staffelmiete bezogen auf die Durchschnittsnettokaltmiete der Vertragslaufzeit) zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer (zur Zeit 19%) ist mit Abschluss des Mietvertrages verdient und fällig. Die Asbjørn Bracht Immobilien GmbH & Co. KG erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Mieter (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenvermietung bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich innerhalb von drei Tagen schriftlich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Asbjørn Bracht Immobilien GmbH & Co. KG.