REPRÄSENTATIVE JUGENDSTIL-VILLA IN NÄHE DES BERZDORFER SEE
166.000 €
- Balkon
- Terrasse
- Gäste-WC
- Keller
- Dachboden
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
- Denkmalobjekt
Standort
Beschreibung
Lage:
Das Objekt liegt in Görlitz/Südstadt.
Im Dreiländereck Deutschland - Polen und Tschechien
In der Nähe des Berzdorfer See mit ca. 900 ha Wasserfläche und zahlreichen Stränden, der Nord-Sandstrand liegt nur ca. 1,5 km vom Objekt entfernt. Die Görlitzer Landeskrone gehört zum Lausitzer Bergland mit Aussichtsturm mit Blick bis in das Riesengebirge, sowie der Kunsthistorische-Hauptbahnhof Nähe des historischen Altstadtzentrums sind Anziehungspunkte für Touristen aus aller Welt. Görlitz gilt als eine der schönsten Städte in Europa, mit rd. ca. 4.000 Denkmälern als größtes Flächendenkmal Deutschlands.
Das Objekt liegt ca. 3 km vom Altstadtzentrum entfernt.
Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe.
Objektbeschreibung:
Die herrschaftliche Jugendstil-Villa, Bj. ca. 1899, Kulturdenkmalschutz, 2-geschossig mit teilausgebautem Mansardenwalmdach sowie Eckturm, komplett in Biberschwanzziegeleindeckung, Dachboden nicht ausgebaut, voll unterkellert. Viele repräsentative Elemente wie Eingangshalle, massive Granitsteintreppen im Innen- und Außenbereich, historische
Türen und Parkett sind größtenteils noch vorhanden. Großer überdachter Südbalkon mit Säulen sowie überdachte Terrasse mit Treppenabgang zum Garten.
Beschreibungen / Ausstattung:
Die Villa ist größtenteils entkernt und somit wie ein Rohbau anzusehen mit individuellem Gestaltungsspielraum. Der großzügige Dachboden wurde noch nicht ausgebaut. Die Dachhaut ist zum größten Teil noch intakt. Der Keller besitzt einen Direktzugang von innen und außen. Durch längeren Leerstand sind Feuchtigkeit und Schädlingsbefall nicht auszuschließen.
Dach / Dachrinnen Informationen:
Teilausgebautes Mansarddach, unterschiedliche Gauben, teilweise Walm- und Satteldach, Eckbereich mit attraktivem Eckturm-Kuppeldach mit Spitze, Ziegeleindeckung partielle Schäden, insbesondere in den Flachdächern des Balkons bzw. Austritt zum Garten, Dach (Gaube) ist teilweise undicht, hat somit Deckendurchbrüche im Bereich des Eckturmes verursacht.
Die einzigartige historische über 125 Jahre bestehende und Geschichtsträchtige Jugendstil-Villa, mit persönlichem Ausbaupotenzial, in der man seine Wünsche gestalten und verwirklichen kann.
Informationen:
Massivbauweise: Ja
Abstellraum: Ja
Ausbaustufe: Ausbauhaus
Ausrichtung Balkon / Terrasse: Süd, Südost
Bauweise: Mauerwerksbau, Stahlbau
Bodenbelag: Fliesen, Stein, Dielen, Granit, Beton
Dachform: Mansarddach, Walmdach
Fahrradraum: Ja
Kamin: Ja
Möblierung: Unmöbliert
Räume veränderbar: Ja
Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Unterkellert: Ja
Wasch / Trockenraum: Ja
WG-geeignet: Ja
Denkmalgeschützt: Ja
Objektzustand: Sanierungsbedürftig
Hinweis:
Wir verweisen auf die Denkmalförderung vom Land-/Bund und Denkmal Stiftungen, sowie Sonderprogramm für Kulturdenkmal.
Die Angebotene über 125 Jahre Alte Jungendstil-Villa ist als Kulturdenkmal gelistet.
Das Gebäude unterliegt nicht den Anforderungen der EnEV
Sonstiges:
Zum Objekt gehört ein großer parkähnlicher Garten mit altem Baumbestand.
Die Villa war ursprünglich Teil einer Hofanlage, welche jetzt als Gestüt mit Stallungen und Reitplatz in unmittelbarer Nachbarschaft betrieben wird.
Zusatz / Informationen:
Bauabsicherung wie Stütz-Zubehör/Schaltafeln sowie Bauzäune gehören nicht zum Kaufpreis, werden jedoch für 6 Monate kostenlos zur Verfügung gestellt (da Fremdeigentum).
Provisionsfrei ohne Courtage
Villa Exposé/Unterlagen:
Wir bitten um Verständnis dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten berücksichtigen können.
Da es sich um Privatverkauf handelt ist jegliche Gewährleistung/Sachmängelhaftung, und Rücknahme Ausgeschlossen. (Ohne Gewähr)
