Repräsentatives Büro in einem einzigartigen Gebäude in Gießen

# Objektbeschreibung
Dieses erstklassige Büro befindet sich in der ehemaligen Bundesbank in Gießen, einem modernen Bürohaus mit Geschichte - 1997 erbaut und stetig modernisiert.

Es kombiniert eine professionelle Atmosphäre mit praktischer Funktionalität und ist damit der ideale Standort für Ihr Unternehmen.

- Moderne Großraumfläche:
Genießen Sie eine offene, lichtdurchflutete Arbeitsumgebung, die eine produktive und inspirierende Atmosphäre für Ihre Mitarbeiter schafft.

- Hochwertige Ausstattung:
Das Büro bietet eine erstklassige Ausstattung und schafft so eine ausgezeichnete und moderne Arbeitsatmosphäre

- Effiziente Lagerlösungen:
drei Lagerebenen sind bequem durch einen Lastenaufzug verbunden. Einer der Lagerräume ist zusätzlich mit einem Lastenkran (1 Tonne) ausgestattet, was die Nutzung noch komfortabler macht.

- Terrasse zur Erholung:
Die umlaufende Terrasse bietet einen ruhigen Ort zur Erholung und eine schöne Aussicht, ideal für Pausen und informelle Besprechungen.

- Exzellente Infrastruktur:
Ein Aufzug bringt Sie direkt von der repräsentativen Lobby zu den Büroräumen, was den Zugang für Mitarbeiter und Besucher erleichtert.

- Parkmöglichkeiten:
Es stehen 20 Außenstellplätze und 10 Stellplätze in der Tiefgarage zur Verfügung, sodass ausreichend Parkraum für Mitarbeiter und Kunden vorhanden ist.

Dieses Büro vereint Bedeutung mit modernem Komfort und bietet alles, was Sie für einen erfolgreichen Geschäftsbetrieb benötigen.

Überzeugen Sie sich selbst von der besonderen Atmosphäre und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

# Ausstattung
- Klimatisierung
- Aufzug
- Cat 6/7 Verkabelung
- ausreichend Parkflächen

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 30
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Qualität der Ausstattung: Gehoben

Provision: 1,79 Kaltmieten inkl. gesetzl. MwSt.
Hinweis zur Kaution: 57.765 €

Bürofläche: ca. 1894 m²

# Lagebeschreibung
Im gleichnamigen Landkreis liegt die Universitätsstadt Gießen, die sich in die Stadtteile Allendorf, Kleinlinden, Lützellinden, Rödgen und Wieseck unterteilt und aktuell rund 94.300 Einwohner zählt.

Gießen besitzt zudem eine ausgezeichnete Infrastruktur. Neben Einkaufsmöglichkeiten aller Art und dem Shoppingcenter Neustädter Tor, sind außerdem sämtliche Banken, Ärzte, Apotheken sowie das Universitätsklinikum Gießen/Marburg ansässig.

Die Stadt verfügt außerdem über eine große Vielzahl an Kinderbetreuungs- und Bildungseinrichtungen. Von der Grundschule, über das Oberstufengymnasium bis hin zur Justus-Liebig- Universität, die vor allem für den Veterinärmedizinischen Sektor bekannt ist, und der Technischen Hochschule Mittelhessen ist jede Schul-/Hochschulform vorzufinden, ebenso ist eine Volkshochschule in Gießen angesiedelt.
Das große Freizeitangebot der Stadt gestaltet sich vielfältig. Neben Hallen- und Freibädern bietet Gießen einen botanischen Garten, Kinos, Museen, das Mathematikum und das Stadttheater, verschiedene Sport- und Unterhaltungsveranstaltungen in der Kongress- bzw. Hessenhalle sowie unterschiedliche Outdoor-Aktivitäten. Zudem lädt die Lahn zum Verweilen ein. Weit über die Stadtgrenzen hinaus bekannt sind die Bundesliga-Basketballer der Gießen 46ers.

Der Gießener Ring, bestehend aus der A480 und A485, der B429, sowie der B49, gewährleistet eine optimale Verkehrsanbindung. Gießen verfügt zudem über einen eigenen Bahnhof und ist hervorragend an das ÖPNV-Netz angeschlossen.Entfernungen:
Flughafen 77,4 km
Fernbahnhof 1,9 km
Autobahn 3,5 km
Bus 0 km

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Endenergieverbrauch Strom: 23.9 kWh(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme: 86.6 kWh(m²*a)
Ausstellungsdatum: 13.03.2023
Gültig bis: 12.03.2033
Heizungsart: Fernwärme
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 44562