Repräsentatives Büro oder Praxis im Penthouse, verkehrsgünstig gelegen in der Mainzer Oberstadt

# Objektbeschreibung
Die Gewerbefläche, die wir Ihnen heute zur Miete anbieten, befindet sich im Penthouse einer hochwertigen und sehr repräsentativen Büroimmobilie in der Mainzer Oberstadt.

Mit einer Gesamtfläche von ca. 40 m², aufgeteilt auf zwei Räume (ca. 14 m² und ca. 17,5 m²), eine kleine Teeküche und eine Toilette, ist diese Immobilie z. B. sehr gut als Repräsentanz für eine Versicherungsagentur, als Außendienstbüro, als Büro für Gutachter oder Selbständige in der Kreativ- oder Coaching-Branche oder auch als Praxis für Ergo- oder Psychotherapie geeignet. Natürlich sind auch andere Berufsgruppen als Mieter sehr gut denkbar.

# Ausstattung
Die Ausstattung der Bürofläche ist hochwertig und ansprechend. Die Bodenbeläge sind durchgängig in Granit gehalten. Durch die Fensterfront, die über die gesamte Länge der Bürofläche geht, ist alles gut belichtet. Sie sind außerdem im Penthouse des Bürogebäudes und haben einen uneingeschränkten Blick aus dem Fenster. Ein Klimagerät sorgt auch im Sommer für angenehme Temperaturen.

Das Bürogebäude verfügt über einen Aufzug. Ein Vorteil, wenn Sie zum Beispiel planen, die Räume für eine Praxis zu nutzen. Ein PKW-Stellplatz rundet das Mietangebot ab.

# Weitere Angaben
Zimmer: 2
Verfügbar ab: nach Absprache
Bodenbelag: Stein

Warmmiete: 850,00 €

Provision: 2 Monatskaltmieten zzgl. 19 % MwSt.
Hinweis zur Kaution: 3 Monatskaltmieten

Bürofläche: ca. 39,35 m²

# Lagebeschreibung
Die Lage dieser Gewerbeimmobilie ist am Rande des beliebten Schlesischen Viertels, nähe Uniklinik, verkehrsgünstig in der Nähe des Pariser Tors mit direkter Zufahrt zum Autobahndreieck Mainz Süd gelegen. Mit dem Auto sind Sie für Ihre Kunden, Klienten oder Patienten sehr gut zu erreichen. Mehrere Straßenbahn- und Bushaltestellen sind außerdem fußläufig in wenigen Gehminuten zu erreichen.Entfernungen:
Autobahn 2,5 km

# Sonstiges
Freistellung:

Die Gewerbefläche wird kurzfristig freigestellt und kann nach Absprache übernommen werden.

Besichtigung:

Gerne zeigen wir Ihnen diese Immobilie. Fordern Sie unser ausführliches Exposé an und vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns.

Wichtige Hinweise:

Wir weisen Sie darauf hin, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns Ihre vollständige Adresse und Ihre Telefonnummer zur Kontaktaufnahme zukommen lassen. Die Adresse wird seitens des Gesetzgebers für den Nachweis gefordert. Außerdem erhalten Sie zunächst eine Mail, in der Sie auf Ihr Widerrufsrecht und die Datenschutzgrundverordnung hingewiesen werden

Die im Exposé gemachten Angaben beruhen auf Informationen, die wir von dem/den Eigentümer/n erhalten haben. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden. Sind Grundrisse vorhanden, werden diese häufig Bauplänen entnommen, die nicht der Realität entsprechen. Anpassungen an die tatsächlichen Gegebenheiten erfolgen, um Kunden eine sinnvolle Erstinformation zu liefern. Abweichungen können dennoch vorkommen.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 109.8 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2030-10-08

Anbieter-Objekt-ID: 449