RESERVIERT____ Charmantes Ferienhaus in ländlicher Lage

# Objektbeschreibung
Dem stressigen Alltag entfliehen und einfach die Seele baumeln lassen.

Dieses zum Verkauf stehende, Ferienhaus auf dem beliebten Gelände des Freizeit-Clubs Grabstederfeld e.V. hat den Schlüssel für Ihre Auszeit.

Auf einer ca. 268 m² großen Parzelle befindet sich das in Massivbauweise errichtete ca. 57 m² große und möblierte Haus, sowie eine kleine separate Werkstatt, ein Abstellraum und ein neuwertiger wasserdichter Pavillon mit Außenwänden und Moskitonetzen.

Das Haus selbst verfügt über einen Wohnraum, Schlafzimmer, Küche, Duschbad, ein kleines (Kinder-)Zimmer und einem Flur.

Gemäß Vereinssatzung ist eine ganzjährige Nutzung möglich, jedoch maximal 180 Tage am Stück. Die Anmeldung eines Erstwohnsitzes ist hier daher nicht zulässig.

# Ausstattung
Die Küche ist mit einem Gasherd mit Backofen und einer Kühl- und Gefrierkombination ausgestattet.

Die Warmwasserversorgung erfolgt über eine Gastherme.

Die Räume selbst können über einen eingebauten Pelletofen beheizt werden. Ein zusätzliches Klimagerät zum Heizen, Kühlen oder Luftentfeuchten ist ebenfalls vorhanden.

Alle Fenster und die Haustür sind isolierverglast. Eine SAT-Anlage ist auch installiert.

Die Möbel können auf Wunsch gerne übernommen werden.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 5,95 inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 268 m²

# Lagebeschreibung
Die beliebten Parzellen des bereits seit über 50 Jahre bestehenden Freizeit-Clubs Grabstederfeld e.V. liegen zwischen Neuenburg und Westerstede, naturnah und zurückgelegen.

Das zum Verkauf stehende Grundstück befindet sich in unmittelbarer Nähe vom Eingang des Geländes.

Der dazugehörende Badesee ist ca. 250 m entfernt.

# Sonstiges
Mit Kauf des Ferienhauses ist der Eintritt in den Freizeit-Club Grabstederfeld e.V. verpflichtend. Dabei anfallend ist eine einmalige Aufnahmegebühr von 30,00 €. Außerdem ist ein ebenfalls einmaliger Investitionsbeitrag von 970,00 € zu leisten.

Die Vermittlungsprovision in Höhe von 5,95 % inkl. MwSt. zahlt der Käufer.
Bei dem Kauf des Ferienhauses bedarf es keine notarielle Beurkundung, sodass weitere, sonst übliche Kaufnebenkosten (wie im Provisionshinweis erwähnt) nicht anfallen.

Gem. Beitrags- und Gebührenordnung ist eine jährliche Pacht von 1,48 € / m² Grundstücksfläche zzgl. 125,00 € für Freiflächen zu zahlen.

Der Mitgliedsbeitrag liegt bei 50,00 € pro Jahr.

Außerdem ist ein jährlicher Beitrag von 250,00 € für Umlagen / Investitionen auf ein eingerichtetes Treuhandkonto zu zahlen.

Jedes Mitglied muss außerdem 10 gemeinnützige Arbeitsstunden pro Kalenderjahr ableisten.

# Energie
Wesentliche Energieträger: Pelletheizung
Wesentliche Energieträger: Pellets

Anbieter-Objekt-ID: 156#QTW7PM