Doppelhaushälfte mit 2-3 Wohnungen in zentrumsnaher Lage von Soest!
545.000 €
- Wohnfläche 190 m²
- Zimmer 8
- Schlafzimmer 7
- Badezimmer 3
- Grundstücksfläche 687 m²
- Haustyp Mehrfamilienhaus
- Etagen 3
- Baujahr 2000
- Provision Mit Provision
- Balkon
- Terrasse
- Badewanne
- Fußbodenheizung
- Neubau
- Keller
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Ob als Einfamilienhaus, Mehrgenerationenhaus oder als Kapitalanlage, die moderne Doppelhaushälfte im Soester Nordosten bietet die unterschiedlichsten Möglichkeiten.
Durch die Nähe zum Zentrum und zum Rigaring sind alle wichtigen Geschäfte des täglichen Bedarfs in Kürze erreichbar.
Der Bahnhof und die Autobahn sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe gelegen.
Die Immobilie liegt extrem ruhig am Ende einer Stichstraße.
Die Doppelhaushälfte wurde in 2000 errichtet und besteht aus drei Wohnungen.
Die Wohnungen im EG und OG bieten jeweils eine Wohnfläche von ca. 70 qm, durch den Dachgeschossausbau (2014) sind weitere 50 qm Wohnfläche entstanden.
Aktuell wird das Gebäude als Mehrgenerationenhaus genutzt.
Das EG bietet daher ein geräumiges Wohn-/Esszimmer, eine großzügige Küche, ein Schlafzimmer, einen Abstellraum und ein Badezimmer.
Die Einbauküche kann zusätzlich erworben werden.
Die Südterrasse samt der schönen Gartenanlage ist von dem Wohnzimmer und einer seitlichen Zuwegung von außen zu betreten.
Der Kamin im Wohnzimmer sorgt für die gemütliche Atmosphäre im Wohnzimmer, zusätzlich werden Teilbereiche der einzelnen Geschosse mit einer Fußbodenheizung beheizt.
Sowohl das OG, als auch auch das DG beinhalten drei Schlafzimmer, einen Flur und ein Tageslichtbad.
Der Südbalkon ist von einem Schlafzimmer zu erreichen.
Diese Raumaufteilung wurde der aktuellen Wohnsituation angepasst, natürlich können die einzelnen Etagen auch als separate Wohnungen genutzt werden.
Im Keller stehen neben dem großen Partyraum/Kino und der Sauna, ein Waschkeller und Abstellräume zur Verfügung.
Die Gas-Brennwertheizung wurde erst in 2023 neu eingebaut, ebenso der Warmwasserspeicher, der durch die Solaranlage unterstützt wird.
Eine Garage und ein PKW-Außenstellplatz gehören ebenfalls zur Wohnung.
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Objektzustand: neuwertig
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen
Käuferprovision: Nach Abschluss des Kaufvertrages ist an uns eine Provision von 3,57% des Kaufpreises zu entrichten.
Gesamtfläche: ca. 275 m²
Grundstücksfläche: ca. 687 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 50 m²
Kellerfläche: ca. 85 m²
Nutzfläche: ca. 105 m²
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas,Holz
Energieverbrauch: 39,8 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A
Ausstellungsdatum: 21.04.2024
Gültig bis: 20.04.2034 00:00:00
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2000
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas, Holz und Hackschnitzel
Anbieter-Objekt-ID: 732 (1/732)
Rechtliche Angaben
Impressum
Angaben gemäß § 5 TMG:
Immobilien Jablonski GmbH
Nöttenstraße 20
59494 Soest
Vertreten durch:
Geschäftsführerin Petra Jablonski
Geschäftsführer Sven Jablonski
Kontakt:
Telefon: +49 (0) 2921 / 12 441
Telefax: +49 (0) 2921 / 12 400
E-Mail: emails@jablonski-immobilien.de
Registereintrag:
Eintragung im Handelsregister.
Registergericht:Amtsgericht Arnsberg
Registernummer: HRA 5284
Umsatzsteuer:
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß §27 a Umsatzsteuergesetz: DE277 1281 26
Aufsichtsbehörde:
Ordnungsamt der Stadt Soest, Am Seel 2, 59494 Soest
Online-Streitbeilegung
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit: http://ec.europa.eu/consumers/odr
Unsere E-Mail-Adresse finden Sie oben im Impressum.
Wir sind nicht bereit oder verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.
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