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Virtueller
Rundgang
RESERVIERT Einzigartiges Anwesen mit Panoramablick und Outdoorpool in Herschfeld – EFH Bad Neustadt
575.000 €
- Wohnfläche 186,26 m²
- Zimmer 5
- Schlafzimmer 4
- Badezimmer 2
- Grundstücksfläche 881 m²
- Haustyp Einfamilienhaus freistehend
- Baujahr 1975
- Provision Mit Provision
- Balkon
- Terrasse
- Badewanne
- Gäste-WC
- Keller
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
Standort
Beschreibung
**Objektbeschreibung**: Dieses Traumhaus bietet nicht nur einen atemberaubenden Panoramablick über ganz Bad Neustadt, sondern auch erstklassige Annehmlichkeiten für ein komfortables und luxuriöses Wohnen.
Das Haus ist geschickt am Hang gebaut. Der Eingangsbereich begrüßt Sie mit einem ganz besonderen Flair, der sofort das Gefühl von Zuhause vermittelt. Von hier gelangen Sie zum offenen Wohn- und Essbereich. Genießen Sie das Gefühl von Weite und Helligkeit, während Sie den spektakulären Ausblick einfangen. Dies gilt besonders für den großzügigen, l-förmigen Balkon, der sich entweder vom Garten oder dem Wohnzimmer aus erreichen lässt. Die Küche mit Speisekammer, ein Gäste-WC und das Familienbad sowie ein Büro/Gäste-Zimmer erwarten Sie zusätzlich in der oberen Etage (Eingangsniveau).
Einzigartig ist auch die Raumgestaltung, denn die Schlafräume und ein weiteres Bad befinden sich auf einer separaten Ebene unterhalb des Wohnbereichs. Daher bieten Ihnen die Schlafzimmer direkten Zugang zum schönen Garten.
Der große Außenbereich mit Outdoorpool dieses Anwesens garantiert Entspannung und Spaß zugleich.
**Lagebeschreibung:** Die Immobilie liegt in Herschfeld, einem gefragten Stadtteil der unterfränkischen Kreisstadt Bad Neustadt an der Saale im Landkreis Rhön-Grabfeld. Das Objekt überzeugt nicht nur durch die Nähe zum innovativen Rhön Klinikum Campus, sondern ebenfalls durch seine familienfreundliche und ruhige Naturlage.
In nur wenigen Fahrminuten sind Sie von der Immobilie auf der Autobahn A71 und genießen zudem eine top Wohnlage in Bad Neustadt. Die Stadtbushaltestelle in unmittelbarer Nähe, sowie sogar zwei Kindergärten und eine Grundschule im Stadtteil Herschfeld lassen diese Immobilie für alle Altersklassen attraktiv erscheinen.
**Energie:**
Energieverbrauch: 126,7 kWh(m2\*a)
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr Gebäude: 1975
Wesentliche Energieträger: Erdgas
**Weitere Informationen:**
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Besichtigungen finden ab sofort nach Absprache statt, senden Sie uns hierzu gerne eine Nachricht.
Unsere Angaben beruhen sich auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Für unrichtige Angaben haften wir nur bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Die Weitergabe dieses Angebots an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen und schriftlichen Zustimmung erlaubt. Alle Angaben ohne Gewähr.
Rechtliche Angaben
Impressum
Angaben gemäß § 5 TMG
Hippeli Holding GmbH In den Röthen 14, 97633 Aubstadt
97616 Bad Neustadt
Handelsregister: HRB 7957 Registergericht: Amtsgericht Schweinfurt
Vertreten durch:
Christian Hippeli
Kontakt
Telefon: 015752114230
E-Mail: info@immobilien-hippeli.de
Umsatzsteuer-ID
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz: DE322420821
Berufsbezeichnung und berufsrechtliche Regelungen
Berufsbezeichnung:
Immobilienmakler Genehmigung nach § 34c GewO
Zuständige Kammer:
IHK für München und Oberbayern Max-Joseph-Straße 2
80333 München
Verliehen in: Deutschland
Es gelten folgende berufsrechtliche Regelungen:
§ 34 c GewO Makler- und Bauträgerverordnung (MaBV) einsehbar unter: [Link zur berufsrechtlichen Regelung]
Redaktionell verantwortlich
Christian Hippeli
97616 Bad Neustadt
EU-Streitschlichtung
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit: https://ec.europa.eu/consumers/odr/.
Unsere E-Mail-Adresse finden Sie oben im Impressum.
Verbraucherstreitbeilegung/Universalschlichtungsstelle
Wir sind nicht bereit oder verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.
Quelle:
e-recht24.de