RESERVIERT! Fachwerkhaus in der Steinstraße zu verkaufen, Kernsanierung notwendig
39.000 € VB
- Badewanne
- Keller
- Dachboden
- Denkmalobjekt
Standort
Beschreibung
Es handelt sich um ein dreigeschossiges Fachwerkhaus aus dem Jahr 1663 und muss kernsaniert werden. Das Haus steht unter Denkmalschutz. Die Wohnfläche beträgt geschätzt etwa 90 bis 100 m², das Grundstück ist 69 m² groß und verfügt über einen kleinen Hinterhof. Im Erdgeschoss befinden sich ein, so genanntes, Gästezimmer, sowie ein Bad. Im ersten Obergeschoss liegt ein großer Raum zur Straße hin, sowie eine Küche nach hinten und auch das zweite Obergeschoss verfügt über einen großen Raum nach vorne zur Straße, einen Abstellraum und einen weiteren Raum nach hinten heraus. Das Gebäude verfügt zudem über einen Gewölbekeller und einen Dachboden über zwei Etagen. Tatsächlich ist die Gaszentralheizung erst im Jahr 2022 eingebaut worden.
Ausstattung:
5 Zimmer
1 Küche
1 Bad
Abstellraum
Innenhof überdacht
Gewölbekeller
Dachboden über zwei Etagen
Holzfenster einfach verglast
Kabelanschluss
Gaszentralheizung aus 2022
Provision: 2.380, - € Festpreis
Kein Energieausweis notwendig, da Denkmalschutz
Lage:
Die Immobilie befindet sich in der Steinstraße 9 in unmittelbarer Nähe zur Fußgängerzone in Duderstadt. Duderstadt ist eine Stadt im Landkreis Göttingen im südöstlichen Niedersachsen am Rande des Südharzes. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Einzelhandelsgeschäfte, Banken sind gut erreichbar. Grund-, Haupt- und Realschulen und das "Eichsfeld-Gymnasium" sind vorhanden und auch die medizinische Versorgung ist durch Ärzte: Allgemeinmedizin/Praktische Ärzte und Zahnärzte in ausreichender Zahl sichergestellt sowie durch das St. Martini- Krankenhaus und eine Reihe von Apotheken. Duderstadt liegt an der Bundesstraße 247 die als Nord-Süd-Verbindung nahezu das gesamte Eichsfeld durchquert. Ca. 10 km nördlich verläuft die B27 und etwa 15 km südlich von Duderstadt verläuft die A38 (Göttingen-Halle-Leipzig), rund 30 km westlich erreichen Sie die A7.
Rechtliche Angaben
RKM-IMMOBILIENKONTOR , Inh. Ronny Kenga Masha
Vertretungsberechtigter: Ronny Kenga Masha
Mühlhäuser Straße 45
37115 Duderstadt
Telefon: 05527/991 95 16
E-Mail: info@rkm-immobilienkontor.de
Ust-ID-Nummer: 97207413855
Handelsregister-Eintrag: nicht vorhanden
Zuständige Aufsichtsbehörde:
Industrie- und Handelskammer Hannover
Bischofsholer Damm 91
30173 Hannover
Telefon 0511/3107-0
Telefax 0511/3107-333
E-Mail: info@hannover.ihk.de
Verbraucherinformation zur Online-Streitbeilegung gemäß Verordnung (EU) Nr. 524/2013:
Im Rahmen der Verordnung über Online-Streitbeilegung zu Verbraucherangelegenheiten steht Ihnen unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/
eine Online-Streitbeilegungsplattform der EU-Kommission zur Verfügung.
Kontakt per Mail: info@rkm-immobilienkontor.de
Gewerbeinhalt/Erlaubnisinhalt:
Es wird ausgeübt:
Maklertätigkeiten gem. § 34c GewO:
Erlaubnis zum Abschluss von Verträgen über Grundstücke, grundstücksgleiche Rechte, Wohnräume, gewerbliche Räume.
Weiterhin:
Verwaltung von Grundbesitz und Grundstückseigentum.
Datenschutz:
Nach § 4 f Bundesdatenschutzgesetz wird Frau Luana Kenga Masha zur Datenschutzbeauftragten der Firma RKM-Immobilienkontor bestellt.
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