Reserviert: PROVISIONSFREI Schönes TOP saniertes Haus direkt am Hafen

265.000 €

  • Wohnfläche 144 m²
  • Zimmer 6
  • Schlafzimmer 4
  • Badezimmer 2
  • Grundstücksfläche 175 m²
  • Haustyp Andere Haustypen
  • Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
  • Balkon
  • Einbauküche
  • Keller
  • Garage/Stellplatz

Standort

26826 Niedersachsen - Weener

Beschreibung

# Objektbeschreibung
PROVISIONSFREI
Komplett saniertes Ein- oder Zweifamilienhaus inkl. 2 Einbauküchen

Hier können Sie sofort einziehen!

In traumhafter Lage direkt am schönen Hafen von Weener.
Hier können Sie alles fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichen.

Auch als Ferienwohnung möglich. Tolle Rendite und viele Anfragen in Weener.

Das Haus ist fortlaufend saniert worden zuletzt 2024.
Vom Keller bis zum Dachboden.
Alles ist auf dem neuesten Stand!

Im Erdgeschoss finden Sie eine geräumige 2-Zimmer-Wohnung. Diese ist aktuell vermietet.

Im Obergeschoss und Dachgeschoss befindet sich die größere Wohnung mit insgesamt ca. 85 qm. Diese kann sofort bezogen werden.

Beide Wohnungen können natürlich wieder zusammengelegt werden.

Des weiteren befindet sich hier ein kleiner Garten (aktuell gepflastert) sowie ein großer teilüberdachter Balkon. Hier können Sie gemütlich mit Ihrer Familie schöne Stunden verbringen.

# Ausstattung
- inkl. Einbauküche in beiden Wohnungen
- ausgebautes ökologisch gedämmtes Dachgeschoss mit zwei Zimmern und viel Raum
- ökologisch gedämmter Spitzboden mit neuem Fußboden, Dachschrägen Trockenbau
- Duschbad EG barrierefrei
- Parkplätze zusätzlich hinter dem Haus
- Bodenbelag Hauptflur gefliest
- Bodenbelag EG Vinyl
- Bodenbelag OG Holz in allen Räumen inkl. Flur bis auf Küche
- Bodenbelag DG Teppich
- Balkon OG ca. 12m2, Teilüberdachung, Edelstahlgeländer

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: saniert
Bodenbelag: Laminat

Grundstücksfläche: ca. 175 m²

# Lagebeschreibung
Alles für den täglichen Bedarf ( Ärzte, Apotheken, Kindergarten, Supermarkt) ist fußläufig oder mit dem Fahrrad zu erreichen.

# Sonstiges
- 2 getrennte Wohneinheiten, eine ist aktuell vermietet

Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: fortlaufend saniert, Ausbau DG und Spitzboden 2023/24.
Das Objekt liegt vorteilhaft auf der Sonnenseite.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 133.4 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 08.08.2022
Gültig bis: 07.08.2032
Letzte Modernisierung: 2024
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 90#qXJt8y

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