RESERVIERT R.B. Makler: Rohbau mit flexiblen Gestaltungsmöglichkeiten - für HANDWERKER

# Objektbeschreibung
Dieses Gebäude im Rohbau wurde im Passivhausstandart geplant und bietet Ihnen die Möglichkeit den Traum vom selbst erbauten Eigenheim wahr werden zu lassen. Perfekt geeignet für Handwerker und junge Familien, die von einigen Förderdarlehen der NRW.Bank oder der KFW profitieren können.

Hier erhalten Sie einige der Angebote zur Auswahl:
Für einen Energieeffizienten Neubau gibt es folgende Förderprodukte der KfW:

https://www.kfw.de/inlandsfoerderung/Privatpersonen/Neubau/Förderprodukte/Klimafreundlicher-Neubau-Wohngebäude-(297-298)/
- Zinssatz 2,47%

https://www.kfw.de/inlandsfoerderung/Privatpersonen/Neubau/Förderprodukte/Wohneigentum-für-Familien-(300)/
- Zinssatz 0,66%, nur für Familien

Für energieeffiziente und nicht energieeffiziente Immobilien gibt es folgendes Förderprodukt der NRW.Bank:
https://www.nrwbank.de/de/foerderung/foerderprodukte/15337/eigentumsfoerderung---neubau-oder-kauf.html
- Zinssatz 1,00%

Geplant ist die Immobilie als zweieinhalbgeschossiges Haus mit insgesamt 3 Wohneinheiten. Das Dachgeschoss kann mit den vorhandenen Schalungssteinen fertiggestellt werden.

Für das Kellergeschoss auf der Bodenplatte unterhalb vom Wintergarten ist die gesamte Wärmedämmung in Form von Styrodurplatten bereits vorhanden.

Die Beheizung der Immobilie soll über eine Wärmepumpe im Zusammenspiel mit einer Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung erfolgen. Eine Photovoltaikanlage auf dem Dach geplant, um das Gebäude zu bewirtschaften.

Sie haben absolute Gestaltungsfreiheit und können Ihre eigenen Wünsche & Ideen in den weiteren Bau mit einfließen lassen.

Der Dachstuhl ist derzeit zwischengelagert und ist im Kaufpreis enthalten.

Für diese Immobilie stehen Ihnen verschiedene Nutzungsmöglichkeiten zur Verfügung. Neben der klassischen Selbstnutzung, bietet diese Immobilie auch die Nutzung zur Vermietung als Kapitalanlage. Außerdem besteht die Möglichkeit diese Immobilie nach Fertigstellung zu veräußern - entweder Gesamtes oder als Verkauf der 3 einzelnen Einheiten

# Ausstattung
* Baujahr: 2017
* Nachweis nach dem Passivhausprojektierungsprogramm liegt vor
* Bauweise: Massivbauweise (Modularer Schalungsstein aus Neopor, verfüllt mit Beton (=Wand inklusive Dämmung), Hersteller Isorast)
* Wohnfläche: 238,00 m² für KG und EG, inkl. DG 320,00 m²
* Grundstücksfläche: 855,00 m² (Gem. Holthausen, Flur 1, Flurstück 273)
* Kellerraum vorhanden
* Heizung: geplant für Luftwärmepumpe
* Fenster: teilweise vorhanden, 3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung nach DIN EN 673 (Ug = 0,5 W/m²K), können in neue Fensterrahmen eingebaut und verwertet werden
* Wintergarten
* Stellplatz/Garage: Geplant als Doppelgarage mit bereits vorhandener Unterkellerung, Aufbau auch als Carport möglich
* Dachstuhl vorhanden
* Frei: nach Vereinbarung
* Provision: 4,17% Käuferprovision (inkl. MwSt.)

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: Ab Sofort
Objektzustand: Rohbau

Käuferprovision: +4,17% Käuferprovision (inkl. MwSt.)

Grundstücksfläche: ca. 855 m²

# Lagebeschreibung
Plettenberg - Böddinghausen

Am Ende einer Sackgasse gelegen, besticht diese Immobilie mit seiner ruhigen Lage inmitten eines beliebten Wohngebiets mit Ausblick auf den Plettenberger Ortsteil Böddinghausen.

Das Schulzentrum sowie der Busbahnhof sind fußläufig erreichbar.

Das Naturschutzgebiet Bommecketal liegt direkt vor Ihrer Haustür und lädt zu ausgiebigen Spaziergängen in der Natur ein.Entfernungen:
Kindergaerten 2 km
Grundschule 2,3 km
Realschule 0,8 km
Gymnasium 0,8 km
Autobahn 18,5 km
Zentrum 3,4 km

# Sonstiges
HOMEPAGE.

Dies ist eines unserer Angebote in einem Immobilienportal. Alle unsere Angebote finden Sie unter www.rb-makler.de

VIDEOWALLS.

Buchen Sie Ihre Werbung ganz einfach unter www.videowall-plettenberg.de.

Anbieter-Objekt-ID: 1043