RESERVIERT - Sanierungsobjekt in begehrter Lage - keine Käuferprovision -

# Objektbeschreibung
Klein aber fein. Das trifft bei diesem kleinen Einfamilienhaus zu. Die renovierungs- und sanierungsbedürftige Immobilie bietet Ihnen im Erd- und Obergeschoss insgesamt ca. 76 m² Wohnfläche, welche auf drei Zimmer, Küche und Badezimmer verteilt ist. Ein Schlafzimmer sowie das Badezimmer sind im Erdgeschoss. Das Obergeschoss bietet Ihnen neben einem weiteren Schlafzimmer noch eine Ausbaureserve. Vom Wohnzimmer aus haben Sie einen schönen Blick in den Garten.
Das Haus ist aus dem Jahr 1960 und die Fenster wurden ca. im Jahr 1985 ausgetauscht. Der Rest des Hauses entspricht dem Baujahr. Der Sicherungskasten ist erneuert worden, jedoch ohne die Elektrik. Geheizt wurde über einen Ofen, somit ist keine Heizungsanlage im Haus vorhanden. In den anderen Räumen sind teilweise Elektroheizungen. Mit handwerklichem Geschickt können Sie sich hier Ihren Wohntraum erfüllen.

# Ausstattung
- massiv gebautes Einfamilienhaus mit Garage aus dem Jahr 1960
- ein Kellerraum mit einer Zisterne, die zur Zeit nicht angeschlossen ist
- geheizt wird über eine Ofenheizung mit Holz und teilweise mit Elektroheizungen
- das Dach ist aus dem Baujahr und nicht isoliert
- Kunststoff-Isofenster mit zweifach Verglasung aus dem Jahr ca. 1985
- Stromkasten ist erneuert, die Leitungen sind noch aus dem Baujahr
- Holzbalkendecke
- Nebengebäude mit Geräteschuppen und Abstellraum
- großer und schöner angelegter Garten

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 3
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: renovierungsbedürftig

Grundstücksfläche: ca. 1067 m²
Nutzfläche: ca. 50 m²

# Lagebeschreibung
In einer ruhigen Wohnlage im Siedlungsbereich steht dieses Einfamilienhaus auf einem schönen, großen Grundstück mit vielen alten Bäumen. Auch die Nachbargrundstücke sind groß, so dass Sie trotz einer Siedlungslage genug Platz haben.
Halbemond gehört zur Samtgemeinde Hage. In wenige Kilometer entfernten Hage finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten. Auch Ärzte und Apotheken sind dort. In Halbemond selber gibt es eine Tankstelle. Für Freunde des Motorsports bietet Halbemond zwei Motorradstrecken mit Motocross.
Die Stadt Norden ist in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen.

# Sonstiges
Passende Finanzierungen für Ihre Bedürfnisse
Damit Sie Ihre Wünsche verwirklichen können, bieten wir Ihnen Kredite und Lösungen für Ihre Baufinanzierung, die zu Ihnen passen. Damit steht dem neuen Eigenheim nichts mehr im Weg.

Gerne vermitteln wir Ihnen für dieses Objekt eine Finanzierungsberatung mit unserer Wohnbaufinanziererin in Hage, Frau Marina Kloster-Eden.

Wir bitten um Verständnis, dass wir Informationen zu Immobilien nur erteilen, wenn Sie bei Ihrer Anfrage Ihre vollständige Adresse, E-Mail und Telefonnummer angeben. Vielen Dank.
Weitere Angebote finden Sie unter: https://www.rvbfresena.de/Immobilien_Startseite/Unser_Immobilienangebot.html

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 725.1 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Gültig bis: 2034-06-20
Heizungsart: Ofenheizung
Wesentliche Energieträger: Elektrisch

Anbieter-Objekt-ID: 1139