Reserviert! Schöner Bungalow mit tollem Garten in Niederkrüchten Brempt
335.000 €
- Wohnfläche 102,30 m²
- Zimmer 4
- Badezimmer 1
- Grundstücksfläche 728 m²
- Haustyp Bungalow
- Etagen 1
- Baujahr 1976
- Provision Mit Provision
- Gäste-WC
- Keller
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Der von uns exklusiv angebotene Bungalow, mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 102,3 m², wurde im Jahr ca. 1976 in massiver Bauweise auf einem großflächigen Grundstück von ca. 728 m² errichtet.
Wohnen auf einer Ebene, Liebhaber können sich auf einen diesen Bungalow freuen. Die Immobilie verfügt insgesamt über vier Zimmer, einer Küche, einem Tageslichtbadezimmer, einem Gäste-WC mit Oberlicht und einem praktischen Abstellraum. Der Bungalow wurde vom jetzigen Eigentümer innen wie außen vorbildlich instandgehalten und befindet sich in einem guten Zustand.
Wem es an Raumangebot nicht ganz ausreichen sollte, darf sich überraschen lassen von dem ebenfalls gepflegten Kellergeschoss mit einem weiteren Raum zur individuellen Verwendung. Sie können hier beispielsweise ein Büro oder Gästezimmer einrichten. Im Kellerbereich befindet sich außerdem eine Waschküche und die Heizungsanlage.
Auf der überdachten Terrasse kann man schöne Abende im Sommer, wie auch im Winter verbringen.
Der Garten hat einen dichten über die Jahre sehr gut gewachsenen Baumbestand, der das Grundstück parkähnlich wirken lässt. Dadurch ist der Garten pflegeleicht und kann durch angelegte Blumenbeete individuell gestaltet werden. Das Grundstück ist nahezu uneinsehbar.
In allen Bereichen ist der Pflegezustand als gut zu bezeichnen.
Auflistung Modernisierungen:
Dach ca. 2014
Garagendächer ca. 2012
Öl-Heizung ca. 1993
Holzfenster ca. 1990 - 2000
Sanitär ca. 2000
Leitungen zum Teil ca. 2000
Wärmepumpe + PV-Anlage für Warmwasseraufbereitung ca. 2016
Zwei Garagen mit Überlänge und einem elektrischem Tor runden das Platzangebot dieser Immobilie ab.
Insgesamt finden Sie hier eine sehr gut erhaltende Immobilie. Ein gefragter Klassiker, der darauf wartet, in liebevolle Hände übergeben und nach Ihren eigenen Vorstellungen umgestaltet zu werden.
Das Objekt ist ab sofort bezugsfrei.
Wir haben Ihr Interesse geweckt und Sie wünschen eine Besichtigung? Registrieren Sie sich bitte unter www.planethome.de und laden sich das Exposé zu dieser Immobilie herunter und Sie erhalten das Exposé inklusive der Anschrift zur Lageprüfung. Gerne stehen wir Ihnen im Nachgang für einen persönlichen Besichtigungstermin zur Verfügung.
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 2
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 728 m²
# Lagebeschreibung
Die Gemeinde Niederkrüchten am linken Niederrhein beherbergt ca. 15.300 Einwohner und ist eine kreisangehörige Gemeinde des Kreises Viersen im Regierungsbezirk Düsseldorf.
Die Auffahrt zur Autobahn A52 mit Anschluss an die Autobahnen A61, A46 erreichen Sie in wenigen Autominuten.
Umliegende Städte und Gemeinden sind z.B. Brüggen, Schwalmtal, Mönchengladbach, Roermond, Nettetal und der Kreis Heinsberg.
Die verkehrsberuhigte Straße ist überwiegend geprägt von Einfamilienhäusern mit großen Gärten. Das Interesse an einer solchen Lage ist uneingeschränkt hoch.
Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Banken befinden sich in unmittelbarer Nähe. Durch Kindergärten, Schulen und Sportvereine im engeren Umfeld ist die Lage absolut perfekt für Familien.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 147,9 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 01.08.2024
Gültig bis: 2034-08-01
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 629542
Rechtliche Angaben
Herausgeber
PlanetHome Group GmbH Feringastraße 11 85774 München / Unterföhring
Rechtsform
GmbH, Unterföhring, Landkreis München
Registergericht München,
HR B 226 802
UST-ID Nr.: DE-813 -220 983
Geschäftsführung
Ludwig Wiesbauer
Thorben Wicht
Alexander Weißbach
Zuständige Zulassungs- und Aufsichtsbehörden:
Genehmigung gem. §34c GewO durch die Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern | Max-Joseph-Straße 2 | 80333 München
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Online-Streitbeilegungsplattform und Verbraucherstreitbeilegung
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