RESERVIERT___ Zentral & behaglich - Einfamilienhaus in Bockhorn

# Objektbeschreibung
Dieses behagliche Einfamilienhaus aus dem Jahr 1963 besticht durch seine gepflegten Räume und dem liebevoll angelegten Garten mit Beeten und Sträuchern.

Mit einer Wohnfläche von 144 m² auf einem Grundstück von 500 m² bietet diese Immobilie Platz für ein Paar oder eine Familie. Das Satteldach verleiht dem Haus eine traditionelle Optik, die durch die letzte Modernisierung im Jahr 2013 (Dacherneuerung mit Dämmung, Fenstertausch etc.) aufgefrischt wurde.

Im Inneren des Hauses erwarten Sie insgesamt 5 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Duschwanne. Der Multifunktionsraum mit Zugang zum Garten und zur Garage bietet individuelle Nutzungsmöglichkeiten. Ob Werkstatt, Hobbyraum oder Gesellschaftsraum - mit rund 32 m² Fläche sind viele Ideen umsetzbar.

Im Obergeschoss befindet sich ein Flur mit diversen Stauräumen, sowie zwei weitere Schlafzimmer.

Die schöne, überdachte Terrasse lädt im Sommer zum Entspannen und Sonnenbaden ein.

Die Garage bietet Platz für Ihr Fahrzeug und schützt es vor Wind und Wetter.

Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet genügend Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Die Energieeffizienzklasse D sorgt für niedrige Energiekosten und ein angenehmes Wohnklima. Insgesamt ein ideales Zuhause für eine Familie oder ein Paar.

# Ausstattung
Die Immobilie verfügt über Rollläden, die es den Bewohnern ermöglichen, ihre Privatsphäre zu schützen und das Tageslicht bei Bedarf zu regulieren.

Insgesamt präsentiert sich die Immobilie mit einer soliden und ordentlichen Ausstattung.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 12/2024
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 2,975 inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 500 m²

# Lagebeschreibung
Das Einfamilienhaus, befindet sich in zentraler, ruhiger Wohnlage in der Gemeinde Bockhorn.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar und sorgen für eine hohe Lebensqualität.

Die Gemeinde Bockhorn liegt im schönen Landkreis Friesland und besticht durch ihre ländliche Idylle.

Die Nähe zur Nordsee und den Ostfriesischen Inseln macht Bockhorn zu einem beliebten Wohnort für Naturliebhaber und Erholungssuchende.

Die Friesische Wehde ist geprägt von weiten Feldern, Dörfern und malerischen Landschaften. Die Nähe zur Küste und die gute Anbindung an Autobahnen und öffentliche Verkehrsmittel machen die Gegend attraktiv für Pendler und Urlauber gleichermaßen. Mit einem Mix aus Erholung und Urbanität bietet die Region eine hohe Lebensqualität für Familien und Naturliebhaber.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 99.8 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 25.07.2024
Gültig bis: 25.07.2034
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1963
Letzte Modernisierung: 2013
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 182#QTW7PM