Resthof in ruhiger Außenlage von Bippen

Resthof in ruhiger Außenlage von Bippen – vielseitige Nutzungsmöglichkeiten auf 8078
m² Grundstück

Zum Verkauf steht ein kleiner Resthof in ruhiger, ländlicher Lage in Bippen, ideal zur vielseitigen Nutzung als Wohn- und Freizeitobjekt oder zur landwirtschaftlichen Nutzung. Der Hof umfasst großzügige 8078 m², darunter ca. 6000 m² Grünfläche im hinteren Bereich sowie ca. 1500 m² Garten im Vorderland. Das Grundstück ist gut erschlossen mit Kreiswasseranschluss, Stromversorgung und Glasfaseranschluss. Ein aktueller Energieausweis liegt vor.

Objektbeschreibung:

Der Resthof besteht aus einem Wohnhaus, das in zwei Wohneinheiten aufgeteilt ist, sowie mehreren Nebengebäuden. Der Innenhof wird von einer Scheune, Carports und weiteren Nebengebäuden umsäumt und bietet ausreichend Platz für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Wohnhaus:

Hauptwohnung (ca. 160 m²):
Diese Wohneinheit ist sofort bezugsfähig und überzeugt durch einen großzügigen Wohn- und Essbereich. Der offene Raum bietet ideale Möglichkeiten für Familien und gesellige Zusammenkünfte. Lichtdurchflutete Fenster schaffen eine angenehme Atmosphäre und laden zur individuellen Gestaltung ein. Zur Ausstattung gehören 6 Zimmer, 2 Badezimmer (eins mit Badewanne), ein Gäste-WC, ein Hauswirtschaftsraum sowie zwei Abstellräume. Das Badezimmer im oberen Bereich ist mit Fußbodenheizung ausgestattet.

Einliegerwohnung (ca. 80 m²):
Diese Einheit ist sanierungsbedürftig. Das Badezimmer wurde 2009 renoviert, während die restlichen Räumlichkeiten einer umfassenden Sanierung bedürfen. Die Wohnung verfügt über 2 Zimmer, eine Küche und ein großes Wohnzimmer. Vom Erdgeschoss aus ist der Keller zugänglich.

Bau- und Ausstattungsdetails:
Das Wohnhaus wurde teilweise 2009 saniert und modernisiert, darunter:

• Installation einer Flächen-Wärmepumpenheizung mit Warmwasserspeicher.
• Solarkollektoren für die Warmwasseraufbereitung.
• Teilweise neue Dämmung des Hauses.
• Moderne Kunststofffenster mit Isolierverglasung sorgen für eine
gute Energieeffizienz.
• Dachgeschoss wurde um- und ausgebaut.
• Die obere Wohneinheit sowie das Badezimmer im Erdgeschoss sind mit einer
Fußbodenheizung ausgestattet.

Nebengebäude:

• Große Scheune und weitere Nebengebäude bieten viel Platz zur Lagerung von
Geräten, Maschinen oder für andere Projekte.
• Carports und ein kleiner Nebenschuppen ergänzen das Angebot.

Lage:

Der Resthof befindet sich im staatlich anerkannten Erholungsort Bippen, der für seine idyllische Lage und Nähe zur Natur bekannt ist. In unmittelbarer Umgebung bieten sich zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, darunter die Maiburg, ein hügeliges Waldgebiet.

Die Gemeinde liegt im westlichen Niedersachsen am Rand des Landkreises Osnabrück, etwa 50 km von Osnabrück, 65 km von Oldenburg und 80 km von Bremen entfernt. Die Stadt Lingen im Emsland ist in weniger als 30 Minuten erreichbar.

In Bippen selbst stehen alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs zur Verfügung, und das neu sanierte Freibad im Herzen der Maiburg ist ein beliebtes Ziel.

Fazit:

Dieser Resthof bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten auf einem großzügigen
Grundstück und eine idyllische Lage in der Natur. Es handelt sich um ein interessantes
Objekt für Menschen, die das Landleben mit Platz für Tiere und diverse Projekte suchen.
Für weiterführende Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur
Verfügung. Bitte beachten Sie, dass dies nur ein kurzer Einblick in die Immobilie ist.

Telefonnummer: 015140088325