- Wohnfläche 180 m²
- Zimmer 9
- Grundstücksfläche 5.500 m²
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
Standort
Beschreibung
Resthof mit Pferdehaltung in 34439 zu verkaufen
Key Facts:
* Nahezu Alleinlage mit tollem Weitblick bis zur Daseburg
* 5.500 qm Grundstück (Umzäunt mit 1.60 m Stabmattenzaun, perfekt für Hunde)
* 3.000 qm Offenstall Areal
* 2,5 ha arrondiertes Grünland mit direktem Zugang vom Offenstallbereich optional zukünftig pachtbar
* Weitere 1,5 ha Gründland fußläufig erreichbar nach Absprache mit nutzbar
* 180 qm Wohnhaus plus mehrere Nebengebäude
Pferdebereich:
3.000 qm Offenstall Areal mit Trail Elementen und größtenteils befestigten Böden (Schotter, Kunstrasen, Sand, Paddock Platten)
90 qm Unterstand
Allwetter Reitplatz (beleuchtet, Kirchhellner Sand) ca. 20x25 m
Roundpen (Kirchhellner Sand)
Zwei Notfall Paddockboxen (Option drei weitere Boxen einzubauen)
Abschließbare und beheizbare Sattelkammer
Wasch- und Putzplätze
Heulager
Extra eingezäunter Garten mit kleinem Stübchen (Sitzgelegenheit, Whiteboard, Platz für Kühlschrank, Kaffeemaschine etc.)
Außenbereich:
3-Kammer Kläranlage
Brunnen
Extra Grünfläche zur Nutzung als Garten
Werkstatt mit Werkbank, Regalen etc.
Hühnerstall mit Außengehege
Ziegenstall und Außengehege mit Unterstand
Alter Schweinestall mit Ausbaupotential
Freie Flächen für z.B. weiteren Offenstallbereich oder Garten
Wohnhaus:
Baujahr 1960
180 qm verteilt auf 9 Zimmer, Küche, Bad und Gäste WC (mit wenig Aufwand in zwei Wohneinheiten teilbar)
Deckenhöhe 2,50 Meter
2021 wurde folgendes neu gemacht: Böden, Fußleisten, Türen, Hauptbadezimmer und Küche, Vorbereitung/Anschlüsse für Gäste WC und HWR, Brandschutztür zum Stallgebäude, Sicherheitstür zur Schleuse
Ölheizung 1994 Brenner 1997 mit 5.000 Liter Tank - Top in Schuss (jährliche Wartung)
Austausch Fenster 2003 (Doppeltverglast)
Es fallen noch Renovierungsarbeiten wie Tapezieren, Treppe abschleifen/lackieren, Gäste WC, Verspachtelungen und Verkleidungen von Rohren an
Der Hof bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten von privat über gewerblich. Es handelt sich um einen Resthof und keinen Neubau, darüber sollte man sich um Klaren sein.
Die PV-Anlage ist nicht im Verkauf inkludiert.
Wir sind an einem schnellen Verkauf interessiert, daher bitte nur melden, wenn eine Finanzierung gesichert ist.
