Riedberg/Mertonviertel. 4 ZW. Sehr gute Lage

# Objektbeschreibung
Die Wohnung liegt im erstem Stock. Sie besticht durch eine gehobene Innenausstattung und kann zum 01.04.2025 bezogen werden. Wie für modern ausgestattete Wohnungen üblich, gehören zu den vier schönen Zimmern auch ein Bad mit Badewanne und Dusche sowie ein separates Gäste-WC mit Dusche. Platz für eine Waschmaschine, Trockner und Gefrierschrank befindet sich in einem Abstellraum auch in der Wohnung. Der Energieausweis der Immobilie ist aktuell und liegt vor. Die Wohnung ist barrierenfrei zugänglich und durch einen Aufzug gelangen Sie bequem, auch von der Tiefgarage ins entsprechende Stockwerk. Die Wohnung verfügt auch über eine ca. 10 m2 große Terrasse. Ihnen stehen außerdem eine Einbauküche sowie ein Stellplatz für Ihr Fahrzeug in der Tiefgarage zur Verfügung. Die Wohnung ist mit allen Lampen ausgestattet. Die Bäder sind auch mit den Accessoire ausgestattet.
Die Japanische Schule in Hausen ist mit dem Auto in ca. 15 Minuten erreichbar.
Die Französische Schule in Rödelheim ist in ca. 10-15 Minuten erreichbar
Die Europäische Schule in Bad Vilbel ist mit dem Auto in ca. 8-10 Minuten erreichbar.
Die Internationale Schule in Praunheim/Nordweststadt ist mit dem Auto in 5 Minuten erreichbar.
Die Internationale Schule in Oberursel ist mit U3 in ca. 20 Minuten und mit dem Auto in 15 Minuten Erreichbar

# Ausstattung
Die Wohnung wir Teil-möbliert vermietet und ist wie folgt ausgestattet;
Echtholz-Eichenparket
Fußbodenheizung
Diverse Beleuchtung für die ganze Wohnung
Moderne Einbauküche mit Kühl/Gefrierkombination , Spülmaschine , Induktionskochplatte, Backofen und einem Mikrowellenherd
Garderobeneinbauschrak im Flur
Garderobeneinbauschrank im Elternschlafzimmer

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1

Hinweis zur Kaution: 7050

# Lagebeschreibung
Das Objekt liegt in sehr guten Gegend in Frankfurt am Main Mertonviertel/Riedberg. In direkter Umgebung finden Sie verschiedene Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Bäckerei vor.
Auch mehrere Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudios, Friseur und Apotheke finden Sie in der unmittelbaren Umgebung.

# Sonstiges
Das Haus liegt ca. 100 Meter von von der Bahnstation U2 Sandelmühle und ca. 200 m von der Bahnstation U1,U3 Zeilweg. Somit sind Sie in ca. 15 Minuten in der City. Das Haus liegt unweit der Einkaufzentren Nordweststadt und Riedberg.
Die Fahrzeit zum Flughafen Frankfurt beträgt ca. 20 Minuten

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Endenergiebedarf: 1 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A
Ausstellungsdatum: 19.10.2016
Gültig bis: 20.10.2026
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2017
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: jBCH2x0WWy-1#GFb9z