RMH mit großem Grundstück in bester Wohnlage von Zeitz – Bergsiedlung – zu verkaufen!

# Objektbeschreibung
Ein RMH in bester Wohngegend von Zeitz – Bergsiedlung – darf ihnen hier die Klingberg Immobilien GmbH zum Kauf anbieten. Die Doppelhaushälfte wird aktuell vollständig durch eine renomierte Firma saniert, es erfolgen auch Grundrissveränderungen, zudem ist es teilunterkellert und voll erschlossen. Es sind in dem Jahr 2005 unter anderen die Dacheindeckung mit Schonsteinsanierung, sämtliche Fenster, die Heizungsanlage (Brennwerttechnik von Weishaupt), Wohnungseingangstür mit 4-fach-Verschließung und die Etagentreppe zum Obergeschoss erneuert wurden. Modernisiert wurden in dem Jahr ebenfalls die elektrische Anlage sowie das Rohrleitungssystem mit den Heizkörpern und Bodenarbeiten. Des Weiteren erhielt das Wohnhaus eine Wärmedämmung!
Insgesamt bietet das RMH eine Wohnfläche von ca. 85m² und eine weist eine Grundstückgröße von 904m² auf. Der Hausvorplatz bietet den Betrachtern ein freundliches Erscheinungsbild und selbst PKW’ s können hier noch geparkt werden. Der große Garten, begehbar über einen Nebeneingangstür direkt vom Haus, lädt die neuen Bewohner nach einem anstrengenden Arbeitstag zum Verweilen ein und ist mit vollständig beräumt wurden (inkl. aller bestehenden Gebäude – Abriss).

„Du wohnst so, wie du lebst“ – Klingberg Immobilien GmbH

# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Kamin mögflich!!!

Im gesamten Haus wurden die Fenster mit hochwertigen Außenjalousien ausgestattet. Der Eingangsbereich erscheint hell und freundlich, dieser wurde gefliest. Das Erdgeschoss beherbergt ein Ess- und Wohnzimmer (mit Fußbodenheizung), die Küche mit Elektroherdanschluss und Fußbodenheizung, Tageslichtbad, Handtuchheizkörper und Waschbecken, eine separates WC, Wirtschaftsraum mit Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenplatz, sowie einen großen gefliesten Wirtschaftsraum mit direktem Zugang zum großen Gartenbereich. Selbstverständlich gelangt man auch unmittelbar straßenseitig in den Garten mit überdachtem Sitzplatz und einer zusätzlichen Terrasse.
Das Obergeschoss erreicht man über die neue Etagentreppe. Hier befindet sich ein großes Schlaf- und Kinderzimmer. Ein Abstellraum rundet die Wirtschaftlichkeit des Doppelhauses ab.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Käuferprovision: 6 % zzgl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 904 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 10 m²
Nutzfläche: ca. 28 m²

# Lagebeschreibung
Zeitz ist eine Stadt im Süden von Sachsen-Anhalt nahe Leipzig. Sie gehört zum Burgenlandkreis. Von 1652 bis 1718 war Zeitz Hauptstadt des Herzogtums Sachsen-Zeitz. Als Residenz diente das Schloss Moritzburg und seit dem 19. Jahrhundert entwickelte sich Zeitz zur Industriestadt. Vor allem aus diesen beiden Epochen haben sich viele wertvolle Altbauten und Kulturdenkmale erhalten, die das Stadtbild prägen. In der Stadt liegt das Deutsche Kinderwagenmuseum. Die Altstadt wird von heute zugänglichen Bierlager-Katakomben unterzogen.

Zeitz liegt an der Weißen Elster, etwa 40 Kilometer südlich von Leipzig und 25 Kilometer nördlich von Gera. Die Kernstadt gliedert sich in die Unterstadt an der Elster und die Oberstadt am und auf dem Berg. Das Stadtgebiet grenzt im Südosten an die Landesgrenze nach Thüringen. Angrenzende Gemeinden sind im Uhrzeigersinn die Stadt Hohenmölsen und Elsteraue im Burgenlandkreis, die Stadt Meuselwitz und Starkenberg im thüringischen Landkreis Altenburger Land sowie Schnaudertal, Gutenborn, Kretzschau und die Stadt Teuchern im Burgenlandkreis.

# Sonstiges
Besichtigungstermine nach Vereinbarung!

Sie sind einverstanden, dass Ihre an uns übermittelten Daten elektronisch erhoben und gespeichert werden. Die Daten werden nur zu Zwecken der Bearbeitung und Beantwortung Ihrer konkreten Anfrage genutzt. Sie können diese Einwilligung jederzeit durch eine Nachricht an uns widerrufen. Im Falle des Widerrufs werden Ihre Daten umgehend gelöscht, soweit gesetzliche Vorschriften nicht

Haftungsausschluss:
Alle Angaben haben wir vom Eigentümer/Vermieter erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen und wurden auch nicht von uns überprüft. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer ausdrücklich vor.
Fotos-Zimmereinrichtung: Die Räume sind teilweise über Home-Staging nach eigenen erstellen Originalfotos der Immobilie eingerichtet.


Verkaufen? Kaufen? Kommen Sie zu uns!
Die Klingberg Immobilien GmbH berät Sie ausführlich sowohl zum Immobilienerwerb als auch zum Verkauf von Immobilien. Wir prüfen die Kauf- und Verkaufswünsche und kennen die marktgerechten Preise. Gerade beim Verkauf treten doch immer wieder die meisten Unklarheiten auf. Deshalb ist es ratsam uns, mit über 30-jähriger Erfahrung als Immobilienprofi, mit dem Verkauf ihrer Immobilie zu beauftragen. Die Vorteile sprechen für uns.

Informieren Sie sich gern unter www.Klingberg-Immobilien.de
Wir freuen uns auf Ihren persönlichen Besuch oder Anruf.
Die Europäische Kommission bietet eine Online-Plattform zur Streitbeilegung an.
Diese finden Sie unter folgendem Link: www.ec.europa.eu/consumers/odr

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 135,59 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 18.12.2022
Gültig bis: 2032-12-17
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1936
Letzte Modernisierung: 2010
Heizungsart: Ofenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 221218