Rollstuhlgerecht Helle 4-ZiMaisonette Wohnung mit Blick ins Grüne
2.306 €
- Wohnfläche 148,30 m²
- Zimmer 4
- Schlafzimmer 3
- Badezimmer 2
- Etage 1
- Wohnungstyp Maisonette
- Verfügbar ab Juli 2025
- Online-Besichtigung Nicht möglich
- Tauschangebot Kein Tausch
- Nebenkosten 230 €
- Heizkosten 300 €
- Warmmiete 2.306 €
- Kaution / Genoss.-Anteile 3.552 €
- Balkon
- Terrasse
- Einbauküche
- Badewanne
- Gäste WC
- Stufenloser Zugang
- Fußbodenheizung
- Neubau
- Aufzug
- Keller
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
Standort
Beschreibung
Die geräumige und helle 4 Zimmer Maisonette Wohnung, besteht im Untergeschoss und Erdgeschoss,zum oberen Bereich auch mit dem Aufzug erreichen kann.
Einen traumhaften ruhigen Ausblick in einen großen Garten der gerade in Fertigstellung ist,einem rauschenden Bach,der durch das Gartengrundstück fließt,befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus von 6 Parteien.Die Wohnung liegt in Oberteuringen (Ortsteil Hefigkofen)zwischen Friedrichshafen und Ravensburg.
Gebäudebaujahr 2022
-Energieträger Luftwärmepumpe Strom-Energieefizienz Standard KFW 55 EE (erneuerbare Energieen)
-Energiebedarf des Gebäudes:49,8 kWh(m².a)
Die gesamte Wohnung ausser die Bäder ist mit einem Massiv Parkett 15mm stark Echtholz Naturprodukt Eiche Oberfläche leicht geölt verlegt.
'Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung mit programmierbaren Raumthermostaten. In den Bäder mit hellen Holzoptik Fließen. Auf beiden Ebenen jeweils 1 Tageslichtbad mit Waschmaschinenanschluss.
3-fach verglaste Fenster mit elektrischen Rolläden
-Fliegengiterschiebetüren an allen Fenster und Balkon ausser im unteren Bad von einer Firma fachgerecht eingebaut
Großer Wohn-und Essbereich.
-Die Hochwertige Küche von der Küchenplanung Schöllhorn.
Das Furnier aus Echtholz Eiche Trüffel.
Alle Elektrogeräte von Miele sehr hochwertig mit Dampfgarer,Grill,Mikrowelle. Der Backofen mit Pyrolyse, und Klimagaren.
,Backofen,Mikrowelle Dampfgarer und
die Spühlmaschine,sind auf einer Rückenfreundlichen Höhe eingebaut damit man sich nicht mehr bücken muß.
Mit vielen Einbau Schubladen auch zum großen Vorteil.
-Die Arbeitsplatte ist aus Granit von der Firma Zoll Naturstein Friedrichshafen
Hinter der Küche befindet sich noch zusätzlich ein Abstellraum den man mit einer Schiebetüre schließen kann.
-Sowie im oberen Bereich auch eine verschließbaren Abstellraum gibt mit einem Waschmaschinenanschluss.
-Einen großen Balkon wo den ganzen Tag bis Abends die Sonne scheint.
-Komfort Wohnraumlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung in allen Räumen vorhanden
Tür Sprechanlage mit Kamera
-Aufzug von der Firma KONE
-Entkalkungsanlage
-Eigenes Kellerabteil
-Fahrradraum
-2 Tiefgaragenstellplätze im Haus in der Warmmiete mit drinnen
-Falls gewünscht in der Tiefgarage sind Anschlüsse für eine Wallbox Elektrofahrzeug
-Hausmeisterservice mit Treppenhausreinigung,Winterdienst,Mülltonnen zur Leerung rausstellen,hinterher wieder an den Platz ins Müllhäusle.
Hinweise:
Falls Sie Interesse haben,freuen wir uns.Wir benötigen eine Selbstauskunft,3 aktuelle Gehaltsnachweise,Schufa-BonitätsCheck Prüfung.
Verfügbar:Ab August 2025,( Absprache)
Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Arzt/Physiotherapeut, Apotheke und Bank liegen nur ca.5 Minuten entfernt. Oberteuringen verfügt über eine eigene Grundschule sowie 3 Kindergärten. Eine gute Anbindung an öffentlichen Verkehrsmitteln ist ebenfalls vorhanden.
Die Gemeinde Oberteuringen liegt etwa acht Kilometer nördlich des Bodensees,südöstlich des Gehrenbergs.Oberteuringen befindet sich zwischen Friedrichshafen und Ravensburg. Der Bodensee ist nur ca.15 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Ravensburg liegt 13 Fahrminuten entfernt.
Gemeinschaftliche Nutzung:
Fahrradraum
Anmerkungen:
Alle gemachten Angaben sind unverbindlich und stellen keine Zusicherung auf Vollständigkeit und Richtigkeit dar. Änderungen jeglicher Art auch wegen Irrtümer, Übertragungsfehler etc.bleiben vorbehalten.
