- Wohnfläche 71,22 m²
- Zimmer 2,5
- Schlafzimmer 2
- Etage 2
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Baujahr 1968
- Hausgeld 188 €
- Provision Mit Provision
- Keller
- Aktuell vermietet
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Wir freuen uns, Ihnen diese gut gepflegte und ansprechende 2,5-Zimmer-Wohnung in Berlin-Rudow vorstellen zu dürfen. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnanlage, die über die Jahre hinweg kontinuierlich instand gehalten wurde. Das gesamte Gebäude und die Anlage sind sehr gepflegt und zeichnen sich durch eine ruhige Nachbarschaft aus.
Die Wohnung selbst wurde zuletzt im Jahr 2015 umfassend saniert und erstrahlt seitdem in modernem Glanz. Sie ist seit dem 01.11.2015 vermietet und bietet eine sichere Mietrendite.
# Ausstattung
Die Wohnung erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 71 m² und bietet Ihnen eine durchdachte Raumaufteilung. Sie verfügt über 2,5 Zimmer, die sich ideal für Paare, kleine Familien oder Einzelpersonen eignen. Der geräumige Flur verbindet alle Zimmer miteinander und sorgt für eine optimale Nutzung der Wohnfläche.
Die Küche ist hell und großzügig gestaltet, hier können Sie Ihre Kochkünste entfalten. Das Badezimmer ist modern ausgestattet.
Das Wohnzimmer ist der zentrale Raum der Wohnung und bietet direkten Zugang zum sonnigen Frühstücksbalkon mit Südostausrichtung. Hier können Sie die morgendliche Sonne genießen und Ihren Tag in Ruhe beginnen.
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: vermietet
Käuferprovision: 3,57 % inkl. 19 % MwSt.
# Lagebeschreibung
Berlin-Rudow ist ein beliebtes Wohngebiet im Süden der Hauptstadt und zeichnet sich durch seine ruhige und grüne Umgebung aus. Die Köpenicker Straße bietet eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, sodass Sie das Berliner Stadtzentrum schnell erreichen. In der Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen, die den Alltag angenehm gestalten.
Das nahegelegene Rudower Fließ und das Landschaftsschutzgebiet Britzer Garten bieten vielfältige Erholungsmöglichkeiten. Hier können Sie ausgedehnte Spaziergänge unternehmen und die Natur genießen, ohne auf die Vorzüge der Großstadt verzichten zu müssen.
# Sonstiges
Unser Internetauftritt stellt lediglich eine erste Information für Sie dar. Diese Form haben wir bewusst gewählt, um Ihnen zunächst einen kurzen Überblick der wichtigsten Eckdaten zu vermitteln. Sollten Sie Interesse an weiteren Informationen zu dieser Immobilie haben, fordern Sie einfach unser aussagekräftiges Exposé ab, welches Ihnen neben anschaulichen Bildern auch weitere wichtige Daten und Fakten zu diesem Angebot liefert.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur bei Übermittlung Ihrer VOLLSTÄNDIGEN Kontakt-/ Adressdaten schnellstmöglich beantworten können und Ihnen erst im Rahmen unserer Exposézusendung die genaue Objektadresse benennen. Für einen gewünschten Besichtigungstermin stehen wir Ihnen bei weiterem Interesse dann selbstverständlich gerne zur Verfügung.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 104,7 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 20.12.2027
Letzte Modernisierung: 2015
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 11955
Rechtliche Angaben
IMPRESSUM
Angaben gemäß § 5 TMG:
Hesse & Otté Immobilien oHG
Krokusstr. 90
12357 Berlin
Vertreten durch:
Michael Hesse,
Andreas Otté
Kontakt:
Fon: 030. 89 73 77 - 0
Fax: 030. 89 73 77 - 40
E-Mail: info@wir-makeln-das.de
Umsatzsteuer-ID:
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß §27 a Umsatzsteuergesetz:
DE 815405331
Aufsichtsbehörde:
Bezirksamt Charlottenburg-Wilmersdorf Otto-Suhr-Allee 100 in 10585 Berlin
Angaben zur Berufshaftpflichtversicherung:
Name und Sitz der Gesellschaft:
Vermögensschaden-Haftpflichtversicherung ERGO Versicherungsgruppe AG
Victoriaplatz 1
40198 Düsseldorf
Geltungsraum der Versicherung: Berlin
Hinweis auf EU-Streitschlichtung
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit:
http://ec.europa.eu/consumers/odr
Unsere E-Mail-Adresse finden sie oben im Impressum.
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