Ruhe & Natur: Resthof mit arrondiertem Weideland

# Objektbeschreibung
Dieser Hof bietet alles, was das Herz begehrt: geräumiges Wohnen, umfangreiche Möglichkeiten für Tierhaltung und einen herrlichen Außenbereich. Hier wird eine ruhige und friedliche Lebensweise mit einer schnellen Anbindung an die Metropole Hamburg vereint.

Das große Wohngebäude eignet sich hervorragend für die Vermietung oder zur Selbstnutzung mit Einliegerwohnung. Durch die separaten Wohneinheiten bietet sich das Haus natürlich auch ideal für eine Großfamilie oder das Mehrgenerationswohnen an. Alternativ können Sie auch durch Vermietung der freien Wohneinheiten einen großen Teil der Finanzierungskosten decken.

Mit einem Gesamtgrundstück von ca. 2,4 ha inklusive der Hauskoppel, genießen Sie hier Freiheit und Natur pur - ein wahres Paradies für Pferdeliebhaber.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann fordern Sie bitte das ausführliche Exposé über unsere Homepage www.ostseemakler.de an.

# Ausstattung
- charmante Ortsrandlage
- schnelle Verkehrsanbindung nach Hamburg
- ca. 5 Minuten zur A23
- 3 freie Wohneinheiten
- Im klassichen Stil:
- Hauptwohnung im Erdgeschoss (ca. 196 m²)
- Offen gestaltet:
- Wohnung 2 im Obergeschoss (ca. 102 m²)
- Wohnung 3 im Obergeschoss (ca, 157 m²)
- schöner alter Gewölbekeller (optimal als Wein- oder Speisekeller geeignet)
- 5 Pferdeboxen
- ehem. Stallungen mit reichlich Platz, Stauraum und großem Heuboden
- großer Teich
- ca. 1,5 ha große Hauskoppel angrenzend am Hof
- großes Grundstück ( ca. 2,4 ha inkl. Hauskoppel)

# Weitere Angaben
Separate WCs: 2
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt

Grundstücksfläche: ca. 24140 m²

# Lagebeschreibung
Nordhastedt ist eine sehr ländlich geprägte Gemeinde im Kreis Dithmarschen in Schleswig-Holstein. Die Gemeinde liegt in der hügeligen Heide- Itzehoer- Geest und ist umgeben von Feldern und Wiesen. Man kennt es auch als ''Das grüne Herz Dithmarschens''. Nicht weit von hier erreichen Sie die nächsten Nachbargemeinden wie Gaushorn, Schrum, Arkebek, Odderrade und Sarzbüttel, die Stadt Heide, Meldorf oder die Gemeinde Hemmingstedt. Besonders attraktiv ist die gute Versorgung von Nordhastedt: Kindergärten, Grundschulen, Volkshochschule, Supermärkte, ein flächendeckendes Ärzteversorgungsnetz, Gaststätten und vielfältige Kultur und Freizeitangebote. Die Eisenbahnstrecke Büsum-Heide und Neumünster fahren hier regelmäßig in beide Richtungen. Nordhastedt ist im Besitz eines guten ausgebauten Netzes des ÖPNV. Die Autobahn 23 ist in wenigen Autominuten erreichbar.Entfernungen:
Kindergaerten 4,5 km
Grundschule 4,3 km
Realschule 8,9 km
Gymnasium 10,1 km
Autobahn 6,4 km
Zentrum 4,7 km

# Sonstiges
Bei Interesse bitten wir Sie um Ihre Kontaktaufnahme.
Wir informieren Sie gerne sehr viel ausführlicher und halten alle weiteren Dokumente für Sie bereit.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit Ihrer vollständigen Anschrift und Ihrer Rufnummer beantworten können.

Die Eigentümer legen einen großen Wert darauf, dass Besichtigungstermine ausschließlich über unser Haus abgestimmt werden.
Bitte respektieren Sie diesen Wunsch und damit die Privatsphäre der Eigentümer.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: FLUESSIGGAS
Energieverbrauch: 100.1 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2034-06-12
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1800
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Flüssiggas (Eigener Tank)

Anbieter-Objekt-ID: 196150