Ruhe und Ostseenähe

# Objektbeschreibung
Die moderne und sonnige 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon befindet sich in einem Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1997.

Die vorhandene Grundrisskonzeption bietet Ihnen mit ca. 71 m² Wohnfläche genug Raum für die persönliche Gestaltung. Die Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, eine Küche mit Einbauküche, einen Flur sowie über das innenliegende Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss.

Das gewachsene Umfeld und die Anwohnerstruktur versprechen eine gute Lebensqualität und einen hohen Wohnwert. Das Objekt wird von der zuständigen Hausverwaltung umfassend und zuverlässig betreut. Einige Vorzüge dieser Wohnlage sind die Nähe zur Innenstadt, nach Warnemünde und zur Ostsee, die zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten sowie ärztliche Versorgungseinrichtungen und die gute Verkehrsanbindung.

Die Wohnung ist derzeit vermietet.

# Ausstattung
- massive Bauweise
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Heizung: Erdgas
- Badezimmer mit Badewanne
- Einbauküche vorhanden
- Kabelanschluss
- Keller
- PKW-Stellplatz

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Rostock-Lichtenhagen, im beliebten Wohngebiet "Ostseewelle".

Einige Vorzüge dieser Wohnlage sind die Nähe zur Innenstadt, nach Warnemünde und zur Ostsee, die zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten sowie ärztliche Versorgungseinrichtungen und die gute Verkehrsanbindung.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 85,00 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2028-12-05
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1996
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 430-061