Ruhig gelegenes Ein-Zweifamilienhaus mit schönem Garten "Freisteh

Besichtigungen erst ab 10.09.24

Immobilie

Zum Verkauf steht ein charmantes Ein- bis Zweifamilienhaus, am Ende einer ruhigen Sackgasse, dass im Jahr 1961 erbaut wurde. Diese Immobilie überzeugt durch ihren idyllischen und gemütlichen Garten, der mit einer großen, überdachten Terrasse ideal für entspannte Stunden im Freien ausgestattet ist.

Das Haus bietet ausreichend Stauraum im Keller, wo sich auch eine praktische Garage befindet. Zusätzlich gibt es einen kleinen Stellplatz direkt vor dem Haus.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein zeitgemäßes, helles Badezimmer mit Dusche, eine offene Küche sowie ein offenes Wohn- und Esszimmer. Von hier aus gelangen Sie direkt in den Garten und auf die großzügige Terrasse. Ein frisch renoviertes Schlafzimmer rundet das Angebot auf dieser Etage ab.

Das Obergeschoss bietet mit einem kleinen, überdachten Balkon, einem Schlafzimmer, einer Küche mit Esszimmer und einem offenen Wohnzimmer viel Raum zur Entfaltung. Außerdem gibt es hier ein weiteres, lichtdurchflutetes Badezimmer, das mit Dusche und Badewanne ausgestattet ist.

Dieses Haus ist vielseitig nutzbar: Es eignet sich perfekt als geräumiges Einfamilienhaus, kann jedoch auch problemlos in zwei separate, kleine Wohnungen umgestaltet werden. Diese Immobilie bietet Ihnen also maximale Flexibilität und ein hohes Maß an Wohnkomfort.


Ausstattung

- Heizungsanlage aus 2016 erneuert mit Heizkörpern und Leitungen
- Fenster mit Isolierglas (2003 und 2017) und teilweise elektrischen Rollanden
- Große, überdachte Terrasse hinterm Haus
- Überdachter Balkon
- Bäder aus 1999 und 2006
- Gemütlich angelegter Garten
- Einbauküchen vorhanden


Lage

Kastel ist ein idyllischer Ortsteil der Gemeinde Nonnweiler im Saarland und besticht durch seine charmante Lage sowie die Vielfalt seiner Umgebung. Die Gemeinde Nonnweiler liegt eingebettet in die reizvolle Natur des Naturparks Saar-Hunsrück und bietet somit eine einzigartige Mischung aus Erholung, Aktivitäten im Freien und einer gut ausgebauten Infrastruktur.

Die Lage von Kastel innerhalb der Gemeinde zeichnet sich durch ihre Ruhe und Naturnähe aus. Die Bewohner können die Vorzüge eines ländlichen Lebensstils genießen, ohne dabei auf die Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs verzichten zu müssen. Die Umgebung präsentiert sich mit sanften Hügeln, Wäldern und Seen, was zu erholsamen Spaziergängen, Wanderungen und Fahrradtouren einlädt.

Die Gemeinde Nonnweiler selbst bietet eine gute Infrastruktur mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, die den Bedürfnissen von Familien gerecht werden. Die Anbindung an das Verkehrsnetz ist ebenfalls günstig, was die Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Attraktionen erleichtert.

Neben der natürlichen Schönheit und der ruhigen Atmosphäre zeichnet sich die Region auch durch ihre kulturellen und historischen Sehenswürdigkeiten aus.

Insgesamt ist Kastel in Nonnweiler ein Ort, der für Menschen geeignet ist, die die Vorzüge einer ländlichen Umgebung schätzen, ohne dabei auf eine gute Lebensqualität und Anbindung an die umliegenden Gemeinden verzichten zu müssen. Hier findet man die perfekte Balance zwischen Natur, Ruhe und den Annehmlichkeiten des täglichen Lebens.


HAFTUNGSAUSSCHLUSS

Die in diesem Exposé zusammengestellten Angaben, wie z.B. Abmessungen, Preisangaben, Beschreibungen usw. wurden vom Makler nach bestem Wissen zusammengestellt, erheben jedoch keinen Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Sollten Grundrisse zu Verfügung gestellt werden können, so dienen diese lediglich der Veranschaulichung und sind nicht zwingend maßstabsgerecht zu verstehen.

Alle Angaben zum Objekt stammen vom Anbieter, der Makler übernimmt hierfür keine Haftung. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Das Exposé dient als Vorinformation und kann nicht als Rechtsgrundlage hinzugezogen werden.

Hierzu gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Hinweise

Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt. wird fällig bei notariell geschlossenem Kaufvertrag.