- Wohnfläche 74 m²
- Zimmer 3
- Schlafzimmer 2
- Badezimmer 1
- Etage 2
- Verfügbar ab Monat 11
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Baujahr 1974
- Provision Mit Provision
- Balkon
- Badewanne
- Gäste-WC
- Keller
- Garage/Stellplatz
- Haustiere erlaubt
Standort
Beschreibung
**Traumhaft gepflegte 3ZKB Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung in Königsbrunn!**
Diese helle und großzügige 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet Ihnen alles, was Sie zum Wohlfühlen brauchen. Mit einer gut durchdachten Raumaufteilung, einer separaten Küche, einem gemütlichen Wohnzimmer und zwei weiteren Zimmern, die sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer eignen, haben Sie viel Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse. Das moderne Tageslichtbad lädt zum Entspannen ein. Zur Wohnung gehört ein geräumiger Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Ein eigener Stellplatz direkt vor dem Haus rundet dieses Angebot ab und erspart Ihnen die lästige Parkplatzsuche. Die Wohnung liegt in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage von Königsbrunn – mit einer hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe. Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Immobilie – perfekt für Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger! **Highlights:**
* 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss
* Gut geschnittene Räume mit viel Tageslicht
* Separates Kellerabteil
* Eigener Stellplatz
* Ruhige und zentrale Lage in Königsbrunn Zögern Sie nicht, diese seltene Gelegenheit wahrzunehmen – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
**ZUR WOHNUNG**
Wohnungslage 2.Geschoss
Bezug sofort
Derzeitige Nutzung: frei
* Bad mit Fenster und Wanne, Gäste-WC
* Balkon
* Ausblick: Fernblick
* Böden: Laminat, Steinboden
* Fenster: Kunststofffenster
* Weitere Räume: Kelleranteil, Abstellraum, Wasch-Trockenraum
* Anschlüsse: DSL-Anschluss
WOHNANLAGE
* Baujahr: 1974
* 1 Stellplatz
* Serviceleistungen: Reinigungsservice
**Lagebeschreibung:**
Der Edelweißring befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet von Königsbrunn, einer Stadt im Landkreis Augsburg, Bayern. Die Umgebung besteht hauptsächlich aus Einfamilienhäusern und kleineren Wohnanlagen, die eine gepflegte und familiäre Atmosphäre ausstrahlen. Die Straße ist verkehrsberuhigt und zeichnet sich durch wenig Durchgangsverkehr aus, was sie besonders attraktiv für Familien und Ruhe suchende Bewohner macht
Verkehrsanbindung: Die Lage bietet eine gute Verkehrsanbindung:
In wenigen Minuten erreicht man die B17 , Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls Infrastruktur: In unmittelbar
Einkaufsmöglichkeiten wie Bildungseinrichtungen wie Für die Freizeitgestaltung bietet Königsbrunner Mercateum , Naherholungsgebiete:
Der Königsbrunner Stadtpark sowie Mandichosee bieten zahlreiche Möglichkeiten für Ihre Freizeitaktivitäten
Energieausweistyp Ausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Wesentliche Energieträger Erdgas
Verjährung 26.07.2022 bis 26.07.2032
Effizienzklasse C
Endenergieverbrauch 109,00 kWh/(m²·a)
Rechtliche Angaben
Impressum
Angaben gemäß Informationspflicht laut § 5 Telemediengesetz (TMG).
Dein Makler
Clara-Schumann-str.
86438 Kissing,
Deutschland
UID-Nummer: DE199294198
Tel.: 08233 / 21 44 736
E-Mail: cjaeger@deinmakler.eu
Berufsbezeichnung: Immobilienmakler
EU-Streitschlichtung
Gemäß Verordnung über Online-Streitbeilegung in Verbraucherangelegenheiten (ODR-Verordnung)
möchten wir Sie über die Online-Streitbeilegungsplattform (OS-Plattform) informieren.
Verbraucher haben die Möglichkeit, Beschwerden an die Online Streitbeilegungsplattform der
Europäischen Kommission unter
https://ec.europa.eu/consumers/odr/main/index.cfm?event=main.home2.show&lng=DE zu richten.
Die dafür notwendigen Kontaktdaten finden Sie oberhalb in unserem Impressum.
Wir möchten Sie jedoch darauf hinweisen, dass wir nicht bereit oder verpflichtet sind, an
Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.
Haftung für Inhalte dieser Website
Wir entwickeln die Inhalte dieser Website ständig weiter und bemühen uns korrekte und aktuelle
Informationen bereitzustellen. Leider können wir keine Haftung für die Korrektheit aller Inhalte auf
dieser Website übernehmen, speziell für jene, die seitens Dritter bereitgestellt wurden. Als
Diensteanbieter sind wir nicht verpflichtet, die von Ihnen übermittelten oder gespeicherten
Informationen zu überwachen oder nach Umständen zu forschen, die auf eine rechtswidrige
Tätigkeit hinweisen.
Unsere Verpflichtungen zur Entfernung von Informationen oder zur Sperrung der Nutzung von
Informationen nach den allgemeinen Gesetzen aufgrund von gerichtlichen oder behördlichen
Anordnungen bleiben auch im Falle unserer Nichtverantwortlichkeit davon unberührt.
Sollten Ihnen problematische oder rechtswidrige Inhalte auffallen, bitte wir Sie uns umgehend zu
kontaktieren, damit wir die rechtswidrigen Inhalte entfernen können. Sie finden die Kontaktdaten
im Impressum.
Haftung für Links auf dieser Website
Unsere Website enthält Links zu anderen Websites für deren Inhalt wir nicht verantwortlich sind.
Haftung für verlinkte Websites besteht für uns nicht, da wir keine Kenntnis rechtswidriger
Tätigkeiten hatten und haben, uns solche Rechtswidrigkeiten auch bisher nicht aufgefallen sind und
wir Links sofort entfernen würden, wenn uns Rechtswidrigkeiten bekannt werden.
Wenn Ihnen rechtswidrige Links auf unserer Website auffallen, bitte wir Sie uns zu kontaktieren. Sie
finden die Kontaktdaten im Impressum.
Urheberrechtshinweis
Alle Inhalte dieser Webseite (Bilder, Fotos, Texte, Videos) unterliegen dem Urheberrecht. Bitte
fragen Sie uns bevor Sie die Inhalte dieser Website verbreiten, vervielfältigen oder verwerten wie
zum Beispiel auf anderen Websites erneut veröffentlichen. Falls notwendig, werden wir die
unerlaubte Nutzung von Teilen der Inhalte unserer Seite rechtlich verfolgen.
Sollten Sie auf dieser Webseite Inhalte finden, die das Urheberrecht verletzen, bitten wir Sie uns zu
kontaktieren.
Bildernachweis
Die Bilder, Fotos und Grafiken auf dieser Webseite sind urheberrechtlich geschützt.
Die Bilderrechte liegen bei:
Dein Makler Christian Jäger
Alle Texte sind urheberrechtlich geschützt.
Maklerprovision Provisionsvereinbarung des Anbieters:
Der Anbieter wird nach erfolgter
Bestätigung zu diesen Konditionen für Sie
tätig:
Der Anbieter erhält bei Abschluss eines
durch ihn vermittelten notariell
beurkundeten Kaufvertrages zu dieser
Immobilie von Ihnen die unten
angegebene Provision.
Käufer Maklerprovision 3,57 % inkl. 19% MwSt
Mieter Maklerprovision 1,5 x Kaltmiete zzgl. 19% MwSt.
Der Anbieter erhält bei Abschluss eines
durch ihn vermittelten Mietvertrag 1,5 Kaltmieten als Provision
