Ruhige Lage in Bielefeld-Ost

# Objektbeschreibung
Die große Wohnküche ist quadratisch geschnitten und lässt Platz für eine schöne Küchenzeile, aber auch für einen Esstisch. Vom Vormieter könnte die aktuelle Einbauküche übernommen werden. Diese verfügt über eine Spüle, ein Ceranfeld mit Dunstabzugshaube und einen Backofen und viel Stauraum für Ihr Geschirr.
Ein besonderer Vorteil ist außerdem der kleine Abstellraum, der sich seitlich in der Küche befindet und in dem Vorräte oder weitere Küchen- oder Putzutensilien verstaut werden können.

Von der Küche geht ein Zimmer ab, das als Wohn- oder Schlafzimmer genutzt werden kann. Dieser gut dimensionierte Raum ist einfach zu möblieren und lässt entweder genügend Platz für ein Sofa mit Couchtisch, Kommode o.ä. oder ein Doppelbett, einen Kleiderschrank und z.B. einen Sessel.
Ein weiteres Zimmer geht vom Flur ab und ist von Größe und Zuschnitt ähnlich und eignet sich daher genauso als Schlaf- oder Wohnzimmer - so, wie Sie es gern mögen!

Das Badezimmer komplettiert das Raumangebot dieser Wohnung. Ausgestattet mit Waschbecken, WC und Dusche, haben Sie hier alles, was Sie brauchen!
Eine Waschmaschine kann hier angeschlossen werden und ermöglicht es Ihnen somit, komfortabel Ihre Wäsche direkt in der Wohnung zu waschen.

# Ausstattung
Das Badezimmer wurde mit einer klassischen weiß-grau geflammten Wand- und Bodenfliese ausgestattet.

In den Wohnräumen und der Küche liegt ein wohnlicher Laminatboden in Holzoptik.

Zu dieser Wohnung gehört kein separater Kellerraum.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.10.2024
Objektzustand: gepflegt

Hinweis zur Kaution: 2 Monatskaltmieten

# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in der östlichen Bielefelder Innenstadt. Wenige Gehminuten vom Haus entfernt liegt eine Haltstelle der Straßenbahnlinie 4.
Eine Tankstelle, eine Sparkasse, eine Bäckerei und eine Pizzeria sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Einkaufsmöglichkeiten in Supermärkten und der Wochenmarkt Ost sind ebenfalls nahbei.

# Sonstiges
Auf Wunsch des Vermieters wird die Wohnung an 1-2 Personen vermietet, die Nichtraucher sind und keine Haustiere haben.

Für die Anmietung dieser Wohnung ist es notwendig, dass Sie Ihre letzten drei Gehaltsabrechnungen, eine Vorvermietetbescheinigung sowie eine positive Schufa-Auskunft bei uns einreichen.

Mietinteressenten mit einem anderen Profil können wir dadurch leider nicht berücksichtigen.

Wir bitten Sie, bei Ihrer Anfrage immer auch eine Telefonnummer anzugeben, da wir Besichtigungstermine ausschließlich telefonisch vereinbaren.

Die Wohnung wird mit einer Gas-Etagenheizung beheizt. Die Kosten werden direkt mit den Stadtwerken abgerechnet und sind nicht in der Nebenkostenvorauszahlung in Höhe von 75,00€ enthalten. ????

(Energieausweis: Bedarfsausweis | Gas-Etagenheizung | 114,3 kWh/(m²*a) | Energieeffizienzklasse D | Baujahr: 1937 | Energieausweis gültig bis: 04.11.2030)

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Endenergiebedarf: 114.3 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2030-11-04
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1937
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 208