Ruhige und schöne 3- Zimmer Wohnung in Appen
863 €
- Wohnfläche 78,50 m²
- Zimmer 3
- Schlafzimmer 2
- Badezimmer 1
- Etage 1
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Verfügbar ab April 2025
- Online-Besichtigung Nicht möglich
- Tauschangebot Kein Tausch
- Nebenkosten 110 €
- Heizkosten 100 €
- Warmmiete 1.073 €
- Kaution / Genoss.-Anteile 2.590 €
- Balkon
- Einbauküche
- Badewanne
- Gäste WC
- Keller
Standort
Beschreibung
Die Wohnung beinhaltet eine schöne Einbauküche (Bauknecht-Geräte), welche vor 3 Jahren eingebaut wurde und sich in einem anstandslosen Zustand befindet.
Außerdem ist sie sehr gepflegt, mit Designer-Vinyl und Hamburger Fußleisten ausgestattet und komplett renoviert.
Der Balkon Ihres potentiellen neuen Zuhauses bietet mit einer Südwest Ausrichtung bis in die Abendstunden Sonne.
Das Wohnzimmer ist sehr großzügig geschnitten, ebenso der Balkon (ca. 6m² in SW-Ausrichtung).
In jedem Zimmer befindet sich ein separater SAT-TV Zugang, außerdem ist ein Glasfaser-Anschluss vorhanden.
Ebenso ist ein privater Kellerraum sowie je ein Fahrrad- und Wäscheraum für die Allgemeinheit vorhanden
Die Heizungskosten (inkl. Warmwasser) sind durchschnittlich für einen 2-Personenhaushalt dargestellt.
Es muss lediglich ein Stromvertrag mit einem Versorger Ihrer Wahl abgeschlossen werden.
Es wird eine Staffelmiete mit € 15,00 per anno vereinbart - dadurch sind weitere Miet- bzw. auch Modernisierungserhöhungen in den nächsten 10 Jahren ausgeschlossen - wahlweise auch eine Indexmiete.
Stellplätze werden in diesem MV nicht mit vermietet und können für € 30,00 dazu gemietet werden, evtl. auch eine Garage.
Das Haus ist von 1998 und sehr gut gedämmt - Endenergieverbrauch von nur 86,20 kWh/(m²•a) (Verbrauchsausweis).
Bei Interesse bzw. für Besichtigungen senden Sie mir bitte vorab einen kleinen 2-Zeiler - wer und zu wann einziehen will - ich melde mich dann zurück - Danke!
Es wird keine Maklercourtage fällig!
Die Wohnung liegt etwas außerhalb des Appener Ortskern und man ist schnell im Grünen bzw. in der Natur.
Die rückwärtige Kaserne wird nur für Ausbildungszwecke genutzt – verursacht also keinen Lärm.
Haustiere sind nur nach vorheriger Absprache/Genehmigung erlaubt.
Die Anbindung an Hamburg ist durch die neue Umgehungstrasse an die Autobahn (Pinneberg) oder über die Schnellstrasse nach Schenefeld sehr gut – außerdem ist man schnell in Wedel bzw. an der Elbe.
Der Bus fährt direkt vor der Tür und über die RB ist man von Pinneberg in 17 min. am Hamburger Hbhf.
Bitte beachten: leider ist uns nicht möglich einen genauen Betrag für die Heiz- und WW-Kosten anzugeben – wir haben Mieter in einer großen Wohnung (91 m² - 4 Personen) die mit ca. € 80,00 auskommen, genauso aber auch einen Mieter der alleine in einer kleinen Wohnung (74m²) jetzt auf € 220,00 hochgestuft wird – wer also gerne bei 24° in seiner Wohnung lebt und dazu alle Personen noch 2x am Tag am besten 15 min. duschen, sollte den Heizkosten- WW-Abschlag eher höher ansetzen!
