Ruhige Waldrandlage, mit Einliegerwohnung!

# Objektbeschreibung
Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

In ruhiger Top-Lage von Eschede befindet sich dieses großzügige Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung aus dem Jahr 1979. Auf insgesamt 172 m² Wohnfläche finden Sie hier ausreichend Platz für die ganze Familie.
Das Haus verfügt über insgesamt 8 Zimmer, die sich auf 2 Etagen verteilen. Die Einliegerwohnung im Dachgeschoss bietet dabei zusätzlichen Wohnraum und eignet sich ideal für Gäste oder als Büro.

Die Bäder sind gut ausgestattet und verfügen jeweils über eine Dusche und/oder Badewanne. Zwei Einbauküchen können bei Bedarf mit übernommen werden. Als Highlight steht Ihnen im Keller eine Sauna zum Entspannen zur Verfügung.

Der gepflegte Garten lädt zum Verweilen im Freien ein. Für Ihre Fahrzeuge stehen eine Garage und ein Außenstellplatz zur Verfügung. Im Keller befinden sich ein Wasch- und Trockenraum sowie ein Abstellraum.

Das Haus wird über eine zuverlässige Ölheizung beheizt.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Wohnangebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

# Ausstattung
Die Ausstattung für Sie im Überblick:

- solides Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung aus dem Jahr 1979 in ruhiger Top-Lage
- großzügige Wohnfläche von ca. 172,00 qm
- großes, gepflegtes Grundstück von ca. 2.500 qm
- 8 Wohnräume, 2 EBK, 2 Tageslichtbäder mit Dusche und Badewanne
- einladende Terrasse für gemütliche Abende mit Freunden
- viel Nebengelass für Gartengeräte, Fahrräder oder Werkzeug
- mehrere Abstellmöglichkeiten für PKW unter anderem eine Garage
- zuverlässige Ölheizung
- das gesamte Haus ist einem gepflegten Zustand und kann grundsätzlich sofort bezogen werden

Für weitere Fragen zur Ausstattung, rufen Sie mich gerne an!

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: sofort
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen

Käuferprovision: 3,57

Grundstücksfläche: ca. 2543 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 20 m²

# Lagebeschreibung
Die angebotene Immobilie befindet sich in ruhiger Lage am Waldrand von Eschede, einem idyllischen Ort zwischen Celle und Uelzen, am Rand des Naturparks Südheide, in der Lüneburger Heide. Eschede gehört zum Landkreis Celle in Niedersachsen und hat ca. 6000 Einwohner.

Das Haus liegt abgeschieden und alleine, umgeben von einer grünen und naturbelassenen Umgebung. Hier genießen Sie pure Ruhe und Erholung inmitten der Natur.

Die umliegende Landschaft ist geprägt von Wiesen, Wäldern und kleinen Seen, die zu ausgiebigen Spaziergängen und Fahrradtouren einladen.

Gleichzeitig sind alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte in der näheren Umgebung vorhanden.

Die Immobilie eignet sich ideal für Naturliebhaber und Familien, die fernab vom Trubel der Stadt leben möchten. Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Lage und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

# Sonstiges
Sie haben die Möglichkeit, die Immobilie jederzeit zu besichtigen, indem Sie telefonisch einen Termin mit uns vereinbaren. Sobald Sie auf die Anzeige reagieren, senden wir Ihnen gerne ein ausführliches Exposé mit allen wichtigen Informationen zu.

Unser engagiertes Team steht Ihnen nicht nur bei der Besichtigung und der Bereitstellung des Exposés zur Seite, sondern wir unterstützen Sie auch gerne bei der Finanzierung. Sie können sich auf unsere Expertise verlassen, um die besten Finanzierungsoptionen für Ihr Traumhaus zu finden. Darüber hinaus bieten wir Ihnen die Möglichkeit, eine Musterberechnung des Kapitaldienstes zu erstellen, damit Sie ein klares Bild von den möglichen finanziellen Aspekten erhalten.

Nehmen Sie noch heute Kontakt mit uns auf, um Ihren persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren und einen Schritt näher zu Ihrem neuen Zuhause zu kommen. Wir freuen uns darauf, Sie auf dieser spannenden Reise zu begleiten!

Haftungsausschluss: Alle Angaben basieren auf Auskunft unserer Auftraggeber. Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieverbrauch: 151,56 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 29.10.2024
Gültig bis: 28.10.2034
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 2531325