Ruhige Wohnlage mit Weitblick - Bubach i.O.

172.000 €

  • Wohnfläche 140 m²
  • Zimmer 6
  • Badezimmer 1
  • Grundstücksfläche 1.000 m²
  • Haustyp Einfamilienhaus freistehend
  • Baujahr 1974
  • Provision Mit Provision
  • Terrasse
  • Einbauküche
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Garage/Stellplatz

Standort

66606 Saarland - St. Wendel

Beschreibung

# Objektbeschreibung
In ruhiger Wohnlage wartet dieses gepflegte Einfamilienhaus auf Sie als neuen Besitzer.

In der Wohnetage treten Sie ein.
Die geräumige Diele dient als "Verteiler", von hier aus gelangen Sie in den Wohn-Essbereich, die Küche und den separat gelegenen Schlafbereich mit 3 Zimmern und einem Bad mit bodenebener Dusche. Gut, dass es auf dieser Etage auch noch ein Vorratsraum und ein Gäste-WC gibt.

Vom großzügigen Wohnbereich haben Sie Zugang zur Terrasse und in den Garten. Auch vom Vorratsraum gibt es einen Ausgang in den Garten.

Im Untergeschoss stehen neben einem Hobbyraum noch diverse Kellerräume, die Waschküche und der Heizungsraum zur Verfügung.
Von dieser Etage haben Sie direkten Zugang zur Garage.

Das teils hanglagige Grundstück können Sie nach Ihren Wünschen anlegen; ob Grillplatz, Spielecke für Ihre Kinder... Sie entscheiden.
Genießen Sie hier den ganzen Tag die Sonne.

Modernisierungsarbeiten führen Sie nach Ihrem Ermessen durch.

Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Ärzte, Banken u.v.m. erreichen Sie in nur wenigen Fahrminuten in Niederkirchen.
Weiterführende Schulen, weitere Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants u.v.m. finden Sie in St.Wendel.

# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Garagentor elektrisch
- Panoramablick

Zur Ausstattung zählen:

- Kunststofffenster - Iso Baujahr / Haustür 2022
- Dacheindeckung Ziegel
- Elektroinstallation Baujahr
- Ölzentralheizung 1994
- Garage im Haus und Außenstellplatz

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: Juli 2025
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Die Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. (§656 c BGB).

Grundstücksfläche: ca. 1000 m²

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 270,40 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 19.09.2024
Gültig bis: 2034-09-18
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1975
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: SW-2980

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