Ruhiges Wohnen garantiert!

# Objektbeschreibung
Dieses zum Verkauf stehende Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Lage von Steinigwolmsdorf, im Süden des Landkreises Bautzen.
Das Gebäude wurde ca. 1800 als Fachwerkhaus erbaut und ca. 1979 zu einem Massivhaus umgebaut. Es wurden zwischen 1979 und 2018 einige Instandhaltungs- und Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt.
Das freistehende Haus bietet Ihnen mit 5 Zimmern auf einer Wohnfläche von ca. 100 m² viel Platz für Ihre individuelle Entfaltung. Zusätzlich ist die Immobilie teilweise unterkellert.
Auf dem Grundstück mit einer Fläche von ca. 1.250 m² befinden sich eine Scheune und ein kleines Nebengelass.

# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Küche mit Fenster

- Dach: 1979
- Elektrik: 1979
- Fassade: 1980
- Innentüren: 1980
- Badeinbau/Badumbau EG: 2017
- Badeinbau OG: 1980
- Hauseingangstür: 1984
- Heizung: 1997
- Fenster: 2018
- 2 Schornsteine: 1x für Ofen und 1x für Heizung

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 2
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Dielen, Fliesen, Teppich

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 1250 m²

# Lagebeschreibung
Steinigtwolmsdorf, in den Hügeln der Oberlausitz gelegen, befindet sich im Süden des Landkreises Bautzen mitten im Oberlausitzer Bergland und liegt ca. 13 km südöstlich von Bischofswerda und ca. 14 km südwestlich der Kreisstadt Bautzen. Die Gemeinde mit den Ortsteilen „Ringenhain“ mit dem kleinsten Umgebindehaus und „Weifa“, das höchstgelegene Dorf des Landkreises Bautzen, liegt an der Bundesstraße 98 (Bischofswerda – Oppach – Zittau) und verfügt über eine Grundschule.

# Sonstiges
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können.

Haftungsausschluss: Alle Angaben haben wir vom Eigentümer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf oder eine Zwischenvermietung behält sich der Eigentümer ausdrücklich vor. Wir sind in Vertretung der LBS Immobilien GmbH tätig.

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# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 155,70 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 23.10.2023
Gültig bis: 2033-10-22
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1980
Letzte Modernisierung: 2018
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 59-0220-6655