Ruhiges Wohnen mit Teich: Einfamilienhaus in Sackgassenlage von Bocholt - Barlo

Objektbeschreibung:

Kellergeschoss: Waschraum, Heizungsraum, drei Kellerräume inkl. Sauna und Dusche

Erdgeschoss: Flur, Gäste-WC, Küche, Wohn- Esszimmer Dachgeschoss: Badezimmer, Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Kinderzimmer, Flur

Spitzboden:

Büro/Gästezimmer, Kinderzimmer

Besonderheiten: Großer Garten in Südlage, Gartenhütte, zwei Terrassen mit schönen Sitzmöglichkeiten, großzügiger Koiteich mit Sichtfenster, ein Stellplatz vor dem Haus, großzügige Garage, Fußbodenheizung im gesamten Erdgeschoss, Balkon in Südlage im DG, elektrische Rollladen im EG, Kamin im Wohnzimmer, Sauna im Keller, Badezimmer mit Badewanne und Urinal, großzügiges Gäste-WC mit Urinal

Lage: Bocholt - Barlo Die Immobilie liegt in einem ruhigen Wohngebiet neben weiteren Einfamilien- und Doppelhäusern. Im Umkreis von ca. 6 Km befinden sich in Bocholt und Rhede diverse Einkaufsmöglichkeiten, als auch die jeweiligen Stadtkerne mit ihren vielseitigen Restaurants, Bars und Kulturangeboten. Ein Kindergarten, sowie eine Grundschule sind fußläufig zu erreichen. Das Angebot von Gesamtschulen und Gymnasien von Rhede und Bocholt sind in jeweils in etwa 10 Fahrminuten mit dem Auto sowie über Busverbindungen zu erreichen. Über diverse Landstraßen sind somit die umliegenden Orte, Bocholt, Rhede oder Borken, sowie durch die Nähe zur niederländischen Grenze ebenfalls die Orte Aalten und Winterswijk schnell zu erreichen. Durch die Anbindung von Rhede und Bocholt an die B67 ist die Autobahn 31 sowie über die B473, die A3 gut zu erreichen. Mit dem Auto wird etwa eine Fahrstunde in das Ruhrgebiet, sowie zu dem Flughafen Weeze benötigt. Der Flughafen in Düsseldorf ist in anderthalb Stunden zu erreichen.

Finanzierung:

Sehr geehrte/r Interessent/in,

natürlich stehen wir Ihnen im Anschluss auch bei der Finanzierung zur Seite.

Unsere erfahrenen Kreditberater führen gerne mit Ihnen ein kostenloses und unverbindliches Erstgespräch und erstellen Ihnen ein auf Sie, Ihre Lebenssituation und Wünsche zugeschnittenes Finanzierungsangebot.

Sprechen oder rufen Sie uns gerne an um ein Erstgespräch zu vereinbaren. Wir freuen uns auf Sie!

Energieausweis:

Energieverbrauchsausweis, Effizienzklasse: E, Endenergiewert kwh/(m²a): 138,90, Endenergieträger: Heizöl, Baujahr lt. Ausweis: 1995

Käufercourtage: 2,38 % inkl. gesetzlicher MwSt