Rustikales Wohnhaus mit Vintage Flair

Hallo
Einfamilienhaus in Argenthal im idyllischen Hunsrück zwischen Simmern und Rheinböllen

Rustikales Wohnhaus mit Vintage Flair

Baujahr: 1900

Wohnfläche: ca. 90 m²

Anzahl Zimmer: 4

Anzahl Garagen: 1

Bauweise: Fachwerk

Keller: Gewölbekeller, Abstellräumchen, Zugang von Außen

Erdgeschoss: Flur, zwei Zimmer, eins davon mit Anschluss für Holzofen möglich, Küche mit Anschluss für Holzofen, Bad mit Dusche, Leitung für Waschmaschine und Zugang zur Garage und Heizungsraum

Obergeschoss: zwei Zimmer Anschluss für Holzofen möglich, großer Hobbyraum, kleiner Abstellraum

Speicher: Abstellraum, eingebauter Räucherkamin, über normale Treppe zugänglich

Innen: Ölzentralheizung, 1 Kaminanschluss, EG Fliesen, Holzdielen, Laminat, Teppich, Fenster Isoliert, OG Holzdielen, Fenster Isoliert, Holzfenster, Holztreppe, Wände Strukturputz und tapeziert, Warmwasser läuft über Durchlauferhitzer, Vodafone verfügbar

Aussen: Stellplatz, kein Garten, Sitzbereich/Terrasse vor der Haustür möglich

Im Erdgeschoß verteilen sich zwei Zimmer, Küche und Bad. Über die angrenzende Garage kann das Haus trockenenfußes betreten werden. Das Obergeschoss verfügt über zwei Zimmer, einen Abstellraum und einen Hobbyraum der als Wohnraum umgebaut werden könnte. Die Speicherfläche kann als zusätzlicher Stauraum genutzt werden. Das Haus ist teilunterkellert, der von Außen begehbar ist. 2014 wurde das Haus teilrenoviert, das Bad wurde saniert und das Internet ist über Vodafone Kabel verfügbar.

Das Haus liegt ruhig im Ortskern von Argenthal. Im Dorf befinden sich ein Bäcker, ein Metzger, ein Friseur, eine Tankstelle, ein Bioladen und mehrere Restaurants. Es gibt einen Kindergarten und Grundschule. Ein reges Dorf- und Vereinsleben für alte und junge Bürger lässt jeden sich hier schnell zuhause fühlen. In der Kreisstadt Simmern (4 km) findet man eine hervorragende Infrastruktur mit vielfältigem Einkaufsangebot, Lebensmittel-, Bau- und Elektromärkten, allen Schulen, Kindergärten, Hallen- und Freibad, Ärzten, Apotheken, Krankenhaus und einem reichhaltigen Freizeitangebot. Ins Rhein-Main-Gebiet und nach Koblenz gelangt man in 30-60 Minuten über ein gut ausgebautes Autobahn- und Schnellstraßen-Netz und der Flughafen Frankfurt-Hahn in 30 km Entfernung bietet Reisemöglichkeiten in alle europäischen Länder. Über die gute Busverbindung kommt man leicht zu seinem Ziel. Der Argenthaler Waldsee mit dem idyllischen naturbelassenen Badesee im Vorderhunsrück lädt zum erholen und entspannen ein. Für Einwohner ist der See kostenlos.

Kontakt über Email.