S-Mitte: Sanierte Büroetage in attraktiver Lage

549.000 €

  • Art Kaufen
  • Fläche 140 m²
  • Objektart Büros & Praxen
  • Etage 1
  • Baujahr 1960
  • Provision Mit Provision
  • Parkplätze vorhanden

Weitere Informationen

Standort

Olgastraße 79, 70182 Stuttgart - Stuttgart-Mitte

Beschreibung

# Objektbeschreibung
Zuletzt über viele Jahre als Wohnung für eine Wohngruppe einer Kircheneinrichtung genutzt wurde die geräumige Büroetage in zentraler Lage in der Olgastraße dieses Jahr saniert. Die Umnutzung zu Wohnraum ist grundsätzlich denkbar, kann aber nicht garantiert werden.

Neu 2024:
- Sanitäreinrichtungen (2 WCs)
- Bodenbelag Linoleum
- Elektrik

Kaufpreis Büroetage: 549.000 €
Kaufpreis TG-Stellplätze (optional) 2x 25.000 €
Kaufpreis gesamt: 599.000 €

Im UG befindet sich zusätzlich ein Aktenraum.

# Ausstattung
siehe Anhang

# Weitere Angaben
Zimmer: 5
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Linoleum

Hausgeld: 724,00 €

Käuferprovision: 3,57%
Provisionshinweis: inkl. MwSt. aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis

Wohnfläche: ca. 140 m²
Bürofläche: ca. 140 m²

# Lagebeschreibung
Zentrale Lage in Stuttgart-Mitte zwischen Olgaeck und Wilhelmsplatz.

# Sonstiges
Haftungsausschluss: Sämtliche Daten und Informationen wurden mit der erforderlichen Sorgfalt auf Basis von Angaben Dritter, insbesondere der Eigentümer zusammengestellt. Eine Verantwortlichkeit für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben kann von uns nicht übernommen werden.

Verpflichtung zur Geheimhaltung / Diskretion: Wir bitten Sie um Geheimhaltung und diskrete Verwendung der im Zusammenhang mit diesem Objekt erhaltenen Daten und Informationen, insbesondere projektspezifischer Daten, wie z.B. Adressen, Grundrisse, Namen etc. im Zusammenhang mit diesen Objekten. Eine Weitergabe von Daten an Dritte ist nicht gestattet, sofern diese Daten nicht zu Finanzierungszwecken dienen oder anderen, im Zusammenhang mit dem Kauf eines Objekts stehenden Aufgaben verwendet werden sollen. Eine unbefugte Weitergabe sensibler Informationen kann einen Schadenersatzanspruch begründen.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Endenergiebedarf: 162,1 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 24.10.2023
Gültig bis: 24.10.2033
Letzte Modernisierung: 2024
Heizungsart: Fernwärme
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 2330614

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