Sanierte 2 ½ Zimmer Wohnung in ruhiger DG-Lage.
430 €
- Wohnfläche 54 m²
- Zimmer 2,5
- Etage 2
- Wohnungstyp Dachgeschosswohnung
- Verfügbar ab Juni 2025
- Nebenkosten 90 €
- Heizkosten 95 €
- Kaution / Genoss.-Anteile 860 €
Standort
Beschreibung
In einem sehr ruhigen Haus mit 6 Wohnungen wurde diese gemütliche Dachgeschosswohnung mit 54 m² Wohnfläche erst kürzlich neu saniert.
Das Bad wurde vergrößert und komplett mit allen Einbauten erneuert. Es erhielt ein wandhängendes WC mit UP-Spülkasten, eine Dusche mit Glaskabine, eine moderne Waschtischanlage und einen Badheizkörper als Handtuchtrockner. Nun sind hierin sogar Aufstellung und Anschluss einer Waschmaschine und eines Trockners möglich. Eine zentrale Warmwasser¬versorgung wurde ebenfalls installiert. Die Fotos sprechen für sich.
Die Böden in der Diele, der Küche und im Bad wurden neu gefliest. Im Wohnzimmer und Schlafzimmer wurden aktuelle Vinylböden verlegt. Alle Fensterflügel sowie die Dachflächenfenster besitzen integrierte Verdunkelungen bzw. Sonnenschutz.
Das gesamte Dach wurde vor wenigen Jahren erneuert und mit einer sehr hochwertigen Isolierung als Wärme-/Kälteschutz versehen. Das Haus wird zentralbeheizt mit Fernwärme. Zur Wohnung gehört kein Balkon und kein Abstellkeller, jedoch ist die Möglichkeit zum Einstellen eines Fahrrades gegeben. Parkplätze befinden sich direkt vor dem Gebäude.
Bis zur Bushaltestelle sind es ca. 50 m. Bis zum Supermarkt, zur Sparkasse und zu einem Geschäftszentrum sind es maximal 250 m, wo auch die kath. Kirche steht. Wochenmarkt, Rathaus und Polizei sind normalerweise ebenfalls zu Fuß erreichbar, also eine gute Nahversorgung.
Sowohl im Wohnzimmer als auch im Schlafzimmer ist ein kostenloser Antennenanschluss für Satellit und DVB-T2 vorhanden. Anschlüsse für schnelles Internet und Telefon sind vorbereitet sowohl für Telekom oder ähnliche Anbieter als auch für Vodafone (Kabel).
Die Wohnung ist ab 01.06.2025 neu zu vermieten. Sie ist besonders für Alleinstehende geeignet.
Von der Vormieterin kann eine Einbauküche mit Herd, Ceran-Kochfeld, Wrasenabzug, Geschirrspüler und Kühlschrank in gutem Zustand günstig übernommen werden.
