Sanierte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon

320 €

  • Wohnfläche 52,90 m²
  • Zimmer 2
  • Schlafzimmer 1
  • Badezimmer 1
  • Etage 1
  • Wohnungstyp Etagenwohnung
  • Verfügbar ab Januar 2025
  • Nebenkosten 70 €
  • Heizkosten 70 €
  • Warmmiete 460 €
  • Kaution / Genoss.-Anteile 640 €
  • Balkon
  • Keller
  • Haustiere erlaubt

Standort

Alt Fermersleben 15a, 39122 Sachsen-Anhalt - Magdeburg

Beschreibung

Im Angebot steht eine sanierte 2-Zimmer-Wohnung zur Miete in Magdeburg-Fermersleben.

Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines sanierten Mehrfamilienhauses und umfasst ein Wohnzimmer und ein Schlafzimmer. Die Küche hat ein Fenster und bietet Platz für einen kleinen Esstisch. Das geflieste Tageslicht-Bad verfügt über eine Dusche. Ein großer Balkon mit Blick ins Grüne lädt zum Sitzen ein. Die Fußböden sind mit modernem Design-Belag ausgelegt.

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.

Soweit verfügbar, können auf dem Grundstück abschließbare Garagen (50 Euro pro Monat) und Kfz-Stellplätze (35 Euro pro Monat) angemietet werden.

Die Kaution kann in Raten gezahlt werden.

**Ausstattung:**

* Erstes Obergeschoss
* Zwei Zimmer (Wohn- und Schlafzimmer)
* Küche mit Fenster und Fliesenspiegel
* Tageslichtbad mit Dusche
* Fußbodenbelag: Design-Belag
* Balkon mit Ausblick ins Grüne
* Wechselsprechanlage
* Kellerabteil
* Garage oder Kfz-Stellplatz (soweit verfügbar)

**Lage:**

Die Wohnanlage liegt im Magdeburger Stadtteil Fermersleben und gehört zu einem teilweise denkmalgeschützten und sanierten Wohngebäudeensemble aus den 1920/30er-Jahren. Die nähere Umgebung zeichnet sich durch ruhige und grüne Straßenzüge aus.

Der Stadtteil ist über die Straßenbahnlinien 2 und 8 sehr gut an das Zentrum der Landeshauptstadt angebunden. Einkaufsmöglichkeiten für den alltäglichen Bedarf sind unweit entfernt.

**Energieausweis:**

Ausweisart: Energieverbrauchsausweis; Erstelldatum: 06.05.2023; Wesentlicher Energieträger: Gas; Endenergieverbrauch: 105,53 kWh/(m²\*a); Energieeffizienzklasse: D; Baujahr: 1934

**Für Fragen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gern zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.**

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