Sanierte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon
320 €
- Wohnfläche 52,90 m²
- Zimmer 2
- Schlafzimmer 1
- Badezimmer 1
- Etage 1
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Verfügbar ab Januar 2025
- Nebenkosten 70 €
- Heizkosten 70 €
- Warmmiete 460 €
- Kaution / Genoss.-Anteile 640 €
- Balkon
- Keller
- Haustiere erlaubt
Standort
Beschreibung
Im Angebot steht eine sanierte 2-Zimmer-Wohnung zur Miete in Magdeburg-Fermersleben.
Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines sanierten Mehrfamilienhauses und umfasst ein Wohnzimmer und ein Schlafzimmer. Die Küche hat ein Fenster und bietet Platz für einen kleinen Esstisch. Das geflieste Tageslicht-Bad verfügt über eine Dusche. Ein großer Balkon mit Blick ins Grüne lädt zum Sitzen ein. Die Fußböden sind mit modernem Design-Belag ausgelegt.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.
Soweit verfügbar, können auf dem Grundstück abschließbare Garagen (50 Euro pro Monat) und Kfz-Stellplätze (35 Euro pro Monat) angemietet werden.
Die Kaution kann in Raten gezahlt werden.
**Ausstattung:**
* Erstes Obergeschoss
* Zwei Zimmer (Wohn- und Schlafzimmer)
* Küche mit Fenster und Fliesenspiegel
* Tageslichtbad mit Dusche
* Fußbodenbelag: Design-Belag
* Balkon mit Ausblick ins Grüne
* Wechselsprechanlage
* Kellerabteil
* Garage oder Kfz-Stellplatz (soweit verfügbar)
**Lage:**
Die Wohnanlage liegt im Magdeburger Stadtteil Fermersleben und gehört zu einem teilweise denkmalgeschützten und sanierten Wohngebäudeensemble aus den 1920/30er-Jahren. Die nähere Umgebung zeichnet sich durch ruhige und grüne Straßenzüge aus.
Der Stadtteil ist über die Straßenbahnlinien 2 und 8 sehr gut an das Zentrum der Landeshauptstadt angebunden. Einkaufsmöglichkeiten für den alltäglichen Bedarf sind unweit entfernt.
**Energieausweis:**
Ausweisart: Energieverbrauchsausweis; Erstelldatum: 06.05.2023; Wesentlicher Energieträger: Gas; Endenergieverbrauch: 105,53 kWh/(m²\*a); Energieeffizienzklasse: D; Baujahr: 1934
**Für Fragen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gern zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.**
Rechtliche Angaben
MUREK Immobilienmanagement GmbH
Geschäftssitz / Hauptanschrift:
Sorauer Straße 71
D-03149 Forst (Lausitz)
Zweigstelle:
Babelsberger Straße 16
D-14473 Potsdam
Gesetzlicher Vertreter / Geschäftsführer:
Gregor Murek, Betriebswirt (M.Sc.)
Prokura:
Robert Murek, Immobilien-Kaufmann (IHK)
Aufsichtsbehörde nach §34c GewO:
Stadtverwaltung Forst (Lausitz)
Lindenstraße 10-12
D-03149 Forst (Lausitz)
Handelsregister:
Amtsgericht Cottbus
HRB 13427 CB
Zuständige Finanzverwaltung:
Finanzamt Cottbus
Steuernummer: 056/114/04109
USt-IdNr.: DE317666501
Vermögenschaden-Haftpflichtversicherung:
ERGO Versicherung AG
Nr.: HV-SV 74968465.8-00046
Kontakt:
Fon: +49 (0)3562 661530
Fax: +49 (0)3562 661570
Mail: office@mim-gmbh.com
Web: https://www.mim-gmbh.com
Streitschlichtung:
Die EU stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie unter http://ec.europa.eu/consumers/odr erreichen. Unsere E-Mail-Adresse lautet: office@mim-gmbh.com. Wir sind nicht verpflichtet und nicht bereit, an Streitbeilegungsverfahren von einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.
Ein Unternehmen der MUREK Group
info@murek-group.com · www.murek-group.com
Rechtliche Hinweise:
Allgemeine Hinwiese
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber bzw. dessen Bevollmächtigten übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Objekte werden im Ist-Zustand verkauft.
Der genannte Kaufpreis ist ein Angebotspreis, der fallen oder bei erheblicher Nachfrage nach Objekten der hier angebotenen Art auch steigen kann.
Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gern zur Verfügung. Eine Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter erfolgen.
Provision
Der Maklervertrag zwischen Ihnen und uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objektexposés zu Stande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die ausgewiesene Provision auf den Kaufpreis (inkl. MwSt.) ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an die MUREK Immobilienmanagement GmbH zu zahlen.
Ist der Verkäufer ein Unternehmen, so gilt der Maklervertrag auch dann, wenn sich die Geschäftsart zu einem Share Deal ändert, d. h. der Käufer die Mehrheit der Anteile an der Eigentümergesellschaft erwirbt.
Widerrufsbelehrung für Verbraucher
Widerrufsrecht
Sofern Sie Verbraucher gemäß § 13 BGB sind, haben Sie das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns, der MUREK Immobilienmanagement GmbH, Sorauer Straße 71, D-03149 Forst (Lausitz), Tel: 03562 984710, Fax: 03562 661570, E-Mail: office@mim-gmbh.com, mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Für Ihre Widerrufserklärung können Sie das unten stehende Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie ausdrücklich verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts
Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.
Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)
- An: MUREK Immobilienmanagement GmbH, Sorauer Straße 71, D-03149 Forst
(Lausitz), Fax: 03562 661570, E-Mail: office@mim-gmbh.com
- Hiermit widerrufe(n) ich / wir (*) den von mir / uns (*) abgeschlossen Vertrag über
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- Bestellt am (*) / erhalten am (*)
- Name des / der Verbraucher(s)
- Anschrift des / der Verbraucher(s)
- Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
- Datum
(*) Unzutreffendes streichen.
