Sanierte 2-ZKB-Wohnung zu vermieten

# Objektbeschreibung
2-Zimmer-Wohnung in Braubach zu vermieten – saniert & zentral gelegen

Diese frisch sanierte 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss bietet modernen Wohnkomfort auf 65 qm. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine zentrale Lage mit guter Anbindung.

Ausstattung:
Wohnfläche: 65 qm
Zimmer: 2
Lage: Erdgeschoss
Parkplatz: 1 Stellplatz inklusive
Zustand: Saniert
Lage: Zentrale Lage mit guter Infrastruktur

Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die eine moderne und gut angebundene Wohnung suchen.

Folgende Nachweise müssen vorgelegt werden:

- 3x Gehaltsnachweise
- Mieterselbstauskunft
- aktuelle Schufa-Auskunft
- Mietschuldenfreiheitsbescheinigung: Eine Bescheinigung vom vorherigen Vermieter, dass keine Mietschulden bestehen.

Kaltmiete: 540,00 €
Nebenkosten: 150,00 €
Parkplatz: 30,00 €
Kaution: 1.620,00 €

Die Wohnung ist verfügbar: nach Absprache

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis liegt vor: 78,3 kWh / (m2 a), Heizung: Erdgas, Baujahr des Gebäudes: ca. 1900 (Baujahr des Wärmeerzeugers: 2012), Energieeffizienzklasse C
Datum der Ausstellung: 24.09.2018
Der wesentliche Energieträger des Hauses ist Erdgas.
EnEV gültig bis 23.09.2028
Art des EnEV: Verbrauchsausweis

# Ausstattung
- Erdgeschoss
- 65 qm Wohnfläche
- Autostellplatz
- komplett saniert

# Weitere Angaben
Objektzustand: saniert
Qualität der Ausstattung: Standard

Hinweis zur Kaution: 3 Nettomieten

# Lagebeschreibung
Braubach ist eine Stadt in Rheinland-Pfalz, Deutschland. Sie liegt am rechten Ufer des Rheins gegenüber von Boppard und ist bekannt für ihre gut erhaltene Burg Marksburg, die hoch über der Stadt thront.
Braubach hat eine Fläche von 9,97 km² und etwa 4.000 Einwohner. Die Stadt liegt am Fuße des Hunsrück und ist von Weinbergen und Wäldern umgeben. Der Rhein bildet die natürliche Grenze im Osten.
Die Stadt selbst hat einen historischen Stadtkern mit engen Gassen, Fachwerkhäusern und kleinen Geschäften. Besonders sehenswert ist die Pfarrkirche St. Peter und Paul aus dem 13. Jahrhundert mit ihren gotischen Elementen.
In Braubach finden sich auch viele Wanderwege und Radwege, die entlang des Rheins oder durch die umliegenden Wälder führen. Die Stadt ist auch ein beliebter Ausgangspunkt für Bootsfahrten auf dem Rhein.
Insgesamt ist Braubach eine charmante, historische Stadt mit viel Natur und Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung.

# Sonstiges
Kontakt: Dies ist ein Angebot von KASEMIR-IMMOBILIEN
Mobil: +49 (0)171 432 8463

Hinweise: Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen. Ebenso dienen Pläne einer ersten Übersicht und können von der Realität abweichen.

Widerrufsbelehrung und Datenschutzinformation
Mit Ihrer Kontaktaufnahme erhalten Sie - sollte diese per E-mail oder persönlich erfolgen - unaufgefordert unsere Widerrufsbelehrung wie auch Datenschutzinformation zugesandt bzw. ausgehändigt.

Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: https://ec.europa.eu/consumers/odr“

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Bei Interesse senden Sie uns bitte eine Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Energieverbrauch: 78.3 kWh(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme: 78,3 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 24.09.2018
Gültig bis: 09-2028
Letzte Modernisierung: 2025
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: Kas 98

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