Sanierte, 4,5 Zimmer Wohnung mit Balkon/Garage in Duisburg-Walsum
1.100 €
1250 €
- Wohnfläche 115 m²
- Zimmer 4,5
- Schlafzimmer 3
- Badezimmer 2
- Etage 3
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Verfügbar ab November 2024
- Nebenkosten 250 €
- Heizkosten 140 €
- Warmmiete 1.490 €
- Kaution / Genoss.-Anteile 3.300 €
- Balkon
- Gäste WC
- Aufzug
- Keller
- Dachboden
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
Standort
Beschreibung
Ab dem 01.12.2024 können Sie diese ansprechende Wohnung beziehen, die durch eine gehobene Innenausstattung überzeugt. Es handelt sich um einen Erstbezug nach umfassender Sanierung. Die Wohnung verfügt über viereinhalb helle und einladende Zimmer, die vielfältig nutzbar sind, sowie ein Badezimmer und ein separates Gäste-WC.
Dank der kürzlich durchgeführten Kernsanierung und Modernisierung wurde der Wohnwert erheblich gesteigert. Zu den Highlights gehören hochwertiges Parkett im Wohn- und Schlafzimmer sowie ein Vinylboden in allen weiteren Zimmern. Das Badezimmer und das Gäste-WC sind neu gestaltet und verfügen über moderne Wand-WCs sowie moderne Waschbecken und hochwertige Badarmaturen.
Ein aktueller Energieausweis ist vorhanden.
(Fernwärme und Glasfaser-Internet).
Eckdaten:
Die Wohnung umfasst 4 1/2 Zimmer, ein Badezimmer mit Dusche und ein separates Gäste-WC. Das großzügige Wohnzimmer (33 m²) bietet Zugang zu einem großen Balkon (10 m²) mit Elektrischen Rollläden. Zudem steht eine geräumige Küche zur Verfügung, ergänzt durch eine übersichtliche Diele mit zwei Abstellkammern. Ein Waschraum befindet sich im Kellergeschoss.
Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerraum sowie ein zusätzlicher Raum im Dachgeschoss (10 m²), der vielseitig als Büro, Gästezimmer oder Hobbyraum genutzt werden kann.
Auf Wunsch kann eine Garage im Hof angemietet werden.
Aktualisierte Bilder zu der Wohnung folgen nach Beendigung der Sanierung und Modernisierung, vorab werden die Bilder u.a. die Skizzen des vorherigen Zustandes veröffentlicht.
Lage:
Wohnung befindet sich zentral am Rathaus/Walsum, ÖPNV befindet sich in unmittelbarer Nähe, u.a. die Straßenbahnlinie 903 sowie die Buslinien 905, 906 und SB40. Einkaufsmöglichkeiten u.a. mehrere Ärztehäuser Schulen und Kindergärten sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe vorhanden.
Hinweis:
Aufgrund der hohen Anzahl an Anfragen bitte ich darum, bei Besichtigungsanfragen vorab Informationen direkt mitzuteilen:
- Vollständiger Name
- Beruf (kein Jobcenter)
- Anzahl der einziehenden Personen
- Haustiere
Saubere Schufa vorausgesetzt.
Ich bitte um Ihr Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Angaben beantwortet werden können.
