Sanierte Erdgeschosswohnung nahe Hofgarten und Schlossplatz

# Objektbeschreibung
Willkommen in einer ganz besonderen Wohnung, die Geschichte und modernen Wohnkomfort auf eindrucksvolle Weise verbindet. In einem denkmalgeschützten Gebäude, das 1877 von Georg Konrad Rothbart als Knabeninternat erbaut wurde und seit 1937 als Wohnhaus dient, erwartet Sie eine einzigartige Immobilie. Das charmante Ensemble aus drei miteinander verbundenen Häusern verleiht diesem Ort ein unverwechselbares Flair.

Die zum Verkauf stehende Erdgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von 100,92 Quadratmetern wurde 2019 umfassend saniert und erstrahlt seither in modernem Glanz, ohne den historischen Charakter zu verlieren. Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem großzügigen Flur empfangen, der durch eine angrenzende Bürofläche ergänzt wird und die stilvolle Glastür sorgt hier für Offenheit.

Das Herzstück der Wohnung ist der Wohn- und Essbereich mit 27,80 Quadratmetern.
Die moderne Einbauküche in elegantem Weiß und Grau – maßgefertigt von Möbel Hofmann aus der Region – umfasst 12,03 Quadratmeter und lässt keine Wünsche offen.

Ein weiteres Highlight ist das elegante Badezimmer. Mit einer großzügigen Fläche von 13,11 Quadratmetern, einer Badewanne und einer separaten Dusche wird es zur Wohlfühloase. Die angrenzende Toilette bietet zudem einen praktischen Waschmaschinen- und Trockneranschluss.

Das Schlafzimmer überzeugt mit seinem ruhigen Ambiente und einer angrenzenden Ankleide, die zusätzlichen Stauraum schafft. Große, dreifach verglaste Fenster sorgen in der gesamten Wohnung für ein einladendes Wohngefühl.

Obwohl die Wohnung weder Balkon noch Terrasse bietet, punktet sie mit ihrer erstklassigen Lage: Mitten im Herzen von Coburg, dennoch ruhig und nur wenige Schritte entfernt vom Hofgarten, Schlossplatz, Landestheater, der Fußgängerzone und dem Kino.

Ein separater Kellerraum und ein Außenstellplatz runden das Angebot ab.

Diese charmante und elegante Wohnung eignet sich ideal für Paare, Singles oder Berufstätige, die eine ruhige, stilvolle Oase im urbanen Umfeld suchen. Entdecken Sie die perfekte Verbindung aus Historie und Moderne.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: Sofort
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 15.000,00 €

Käuferprovision: 3,57 % inkl. ges. MwSt.

# Lagebeschreibung
Das denkmalgeschützte Gebäude vereint urbanes Leben mit einer angenehm ruhigen Umgebung – eine seltene Kombination inmitten der Stadt. Der idyllische Hofgarten, nur wenige Schritte entfernt, lädt zu entspannten Spaziergängen im Grünen ein, während der nahegelegene Schlossplatz mit seinen historischen Gebäuden, das renommierte Landestheater und das Kino kulturelle Highlights direkt vor der Haustür bieten.

Die fußläufig erreichbare Fußgängerzone mit ihren zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants macht diese Lage besonders attraktiv und sorgt für höchsten Komfort im Alltag. Coburg als Hochschulstadt und bedeutender Zukunftsstandort bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur, ein vielfältiges Bildungsangebot und eine moderne Branchenstruktur, geprägt von innovativen Unternehmen – ideale Voraussetzungen für Leben und Arbeiten.

Auch die Verkehrsanbindung überzeugt: Öffentliche Verkehrsmittel sowie die Hauptverkehrsstraßen sind schnell erreichbar. Zudem gehört ein Außenstellplatz zur Wohnung, der Ihnen die Parkplatzsuche erspart.

Diese Lage vereint Historie, Kultur und Moderne und bietet eine einzigartige Lebensqualität mitten in Coburg.Entfernungen:
Flughafen 95,8 km
Fernbahnhof 1 km
Bus 0,2 km

# Sonstiges
Alle Angaben über diese Immobilie beruhen auf Informationen des Eigentümers.
Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.
Aufgrund des Ensembleschutzes des Gebäudes ist kein Energieausweis notwendig.

# Energie
Letzte Modernisierung: 2019

Anbieter-Objekt-ID: 265