Sanierte seniorengerechte 3 Zimmer 100 m² Eigentumswohnung Erdgeschoss Gartennutzung Tiefgarage

# Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine nahezu barrierefreie, seniorengrechte, kernsanierte Eigentumswohnung in Bonn auf dem Hardtberg. Das Gebäude wurde 1974 errichtet. Die Wohnung liegt im Erdgeschoss und hat 100 m², aufgeteilt in 3 Zimmer (2 Durchgangszimmer), Küche, Diele und Badezimmer. Die Wohnung ist vollständig renoviert (Erstbezug nach Renovierung). Die Fenster wurden erneuert, alle Fußböden wurden neu verlegt (Laminat). Der Fliesenspiegel in der Küche sowie die Bodenfliesen und das Badezimmer (mit Wanne) wurden ebenso neu gestaltet. Die Türen und Türzargen wurden erneuert und die Wohnung hat eine neue Eingangstür erhalten. Vor der Wohnung ist ein kleiner Garten, der genutzt werden kann. Andere Eigentümer/Mieter halten sich dort nicht auf. Zur Wohnung gehört ein PKW-Stellplatz in der Tiefgarage. Das Hausgeld beträgt 300 EUR.

Schauen Sie sich auch gerne unseren Videorundgang an. Auf Wunsch versenden wir es Ihnen.

# Ausstattung
- Isolierglasfenster
- neue Fliesen
- neues Wannenbad
- seniorengerechtes Wohnen
- stufenloser, barrierefreier Eingang
- Gartennutzung
- PKW-Tiefgaragen-Stellplatz

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Käuferprovision: 4.5 % inkl. gesetzl. MwSt.

Nutzfläche: ca. 12 m²

# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich im Bonner Ortsteil Hartberg - zentral gelegen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas, Supermärkte, Apotheken, Ärzte und eine Einkaufsstraße befinden sich in fußläufiger Entfernung. Alle Buslinien zum Bonner Busbahnhof/Hauptbahnhof und die anderen Bonner Stadtteile sind in weniger als 2 Minuten zu Fuß zu erreichen.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 149 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2024-10-24
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 125-ETW13