Sanierter und voll vermieteter Wohnblock in Chemnitz

# Objektbeschreibung
Der hier angebotene Wohnblock wurde 1982 erbaut und im Jahr 1999 kernsaniert. Das Haus ist voll unterkellert, besitzt eine Wärmedämmfassade und ist an die Fernwärme angeschlossen. Im Objekt gibt es einen Personenaufzug. Fast jede Wohnung besitzt einen Balkon. Derzeit sind alle Wohnungen vermietet. Stellplätze gibt es in ausreichender Anzahl vor dem Haus.

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# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 4
Objektzustand: saniert

Kaufpreis pro m²: 907,77 €

Käuferprovision: 142.800,- €
x-fach Miete: 15.32

Gesamtfläche: ca. 2643,84 m²
Grundstücksfläche: ca. 1515 m²
Vermietbare Fläche: ca. 2643,84 m²

# Lagebeschreibung
Das Anlageobjekt liegt in zentraler Lage im südlichen Stadtgebiet von Chemnitz im Stadtteil Morgenleite/Markersdorf, ca. 5 km vom Stadtzentrum entfernt.
Direkt im Herzen der Stadt gelegen, eröffnen sich den Bewohnern zusätzlich zahlreiche Möglichkeiten zum Bummeln, Shoppen und Flanieren (Vita Center).
Die Anbindung an den ÖPNV sowie an die Bundesautobahnen 72 und 4 ist hervorragend.
Im Umfeld befinden sich Kindergärten, Schulen und viele verschiedene Versorgungseinrichtungen. Die Wohnlage ist durch viel Grün geprägt.

# Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme-Dampf
Energieverbrauch: 81 kWh kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 12.03.2018
Gültig bis: 12.03.2028
Letzte Modernisierung: 1999
Heizungsart: Fernwärme
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: 604131