Saniertes 7-Familien-Haus zu verkaufen

155.000 €

  • Wohnfläche 336 m²
  • Zimmer 11
  • Grundstücksfläche 280 m²
  • Haustyp Andere Haustypen
  • Baujahr 1912
  • Provision Mit Provision
    • Keller
    • Garten/-mitnutzung

    Standort

    08468 Sachsen - Reichenbach (Vogtland)

    Beschreibung

    # Objektbeschreibung
    Das 1997 kernsanierte, unterkellerte und massiv errichtete Mehrfamilienhaus verfügt über 7 Wohnungen
    (eine Einraum-, fünf Zweiraum- und eine Vierraumwohnung) mit einer Gesamtwohnfläche von 336 m².
    Es gibt inzwischen einen gewissen Instandhaltungsrückstau.
    Leerstand (08.2024) derzeit 2 Wohnungen, 5 Wohnungen sind vermietet.
    Jahressollmiete ca. 17.000,00 Euro.
    Zum Objekt gehört ein Mietergarten.
    Provision pauschal 5950,00 Euro incl. Mwst.

    # Weitere Angaben
    Verfügbar ab: nach Vereinbarung
    Objektzustand: saniert
    Qualität der Ausstattung: Standard
    Bodenbelag: Fliesen, Laminat

    Käuferprovision: 5950,00 Euro incl. Mwst.

    Grundstücksfläche: ca. 280 m²

    # Lagebeschreibung
    Die große Kreisstadt 08468 Reichenbach im Vogtlandkreis, Land Sachen. Sie befindet sich inmitten der vogtländischen Hügellandschaft im Vierländereck Sachsen/ Thüringen/ Bayern/ Böhmen.
    Die Stadt verfügt über ca. 20.000 Einwohner. Eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung ist durch die Autobahn A-72, die Bundesstrassen, B- 173 und B-94, die Bahnanbindung an die Strecke Nürnberg- Leipzig- Dresden sowie einen guten Nahverkehr gegeben.
    Alle Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfes, Kindereinrichtungen und Schulen sind ebenso ausreichend vorhanden, wie die Unterbringung und Versorgung für unsere Senioren.
    Für Kultur und Freizeit bietet die ganze Region vielfältige Beschäftigungs- und erholungsmöglichkeiten. Auch als Wirtschaftsstandort kann Reichenbach sehr gute Ergebnisse vorweisen.

    Das Objekt selbst ist ca. 10 Gehminunten in östlicher Richtung vom Zentrum entfernt. Es handelt sich um eine zentrale und doch ruhige Wohnlage.

    # Sonstiges
    Sicher haben Sie Verständnis, dass wir nur vollständige schriftliche Anfragen mit Namen, Anschrift, Telefon und E-mail beantworten können, zum Beispiel um Ihnen notwendige Unterlagen zu kommen zu lassen. Ihre Daten werden natürlich vertraulich behandelt. Zu einem persönlichen Termin stehen wir Ihnen gern zur Verfügung.

    Alle Angaben basieren auf uns erteilten Informationen, eine Gewährleistung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir daher nicht. Das Angebot ist freibleibend. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

    Ihr Ansprechpartner : Herr Andreas Fester
    Fon : 03765-63886
    Fax : 03765-65798
    e-mail : infoimmobilien-fester.de
    Internet : www.immobilien-fester.de

    # Energie
    Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
    Energieverbrauch: 114 kWh(m²*a)
    Energieeffizienzklasse: D
    Heizungsart: Zentralheizung
    Wesentliche Energieträger: Gas

    Anbieter-Objekt-ID: 15720

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