Saniertes Apartmenthaus mit Ferienwohnungen und Meerblick

# Objektbeschreibung
Das Objekt aus dem Baujahr 1975 wurde in den Jahren 2022/2023 bis auf planbare Restarbeiten vollumfänglich saniert. Die Ferienwohnungen sind nicht nur vollständig ausgestattet, sondern bieten auch viele Annehmlichkeiten, die den Aufenthalt für die Gäste noch komfortabler und abwechslungsreicher machen. Hier einige der besonderen Highlights:

KFZ-Stellplatz
Für jede Ferienwohnung steht ein eigener Stellplatz zur Verfügung, was den Gästen eine bequeme Anreise ermöglicht.

Ladestationen für E-Fahrzeuge
Mit 4 Ladepunkten für E-Autos wird auch den Gästen mit Elektrofahrzeugen ein sorgenfreies Parken und Laden während ihres Aufenthalts ermöglicht.

Fahrradunterbringung und Lademöglichkeit für E-Bikes
Fahrräder können sicher in einem großen Kellerraum untergebracht werden. Zudem gibt es eine Lademöglichkeit für E-Bikes, was besonders für Radfahrer und Aktivurlauber praktisch ist.

Behindertengerechtes Apartment
Ein speziell auf die Bedürfnisse von Gästen mit Mobilitätseinschränkungen ausgelegtes Apartment ist vorhanden. Es verfügt über einen Außen-Lift und eine passende Raumaufteilung, um einen barrierefreien Aufenthalt zu gewährleisten.

Dank dieser umfangreichen Ausstattung können die Gäste nicht nur erholsame Urlaubstage verbringen, sondern auch verschiedene Aktivitäten in der Umgebung genießen, sei es mit dem Auto, dem Fahrrad oder zu Fuß.

# Ausstattung
- 18 Ferienapartments davon 5 Ferienwohnungen
- 1 Betreiberwohnung
- Wohnflächen zwischen 36 m² und 78 m²
- Gasheizung mit Solarthermie
- Abgeschlossenheitsbescheinigung für 5 Ferienwohnungen liegt vor
- ein aktueller Energieausweis ist in Erstellung und wird bei Besichtigung vorliegen

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 19
Objektzustand: saniert

Käuferprovision: 5,95 % des Gesamtkaufpreises inkl. der gesetzlichen Umsatzsteuer

Vermietbare Fläche: ca. 1007 m²
Nutzfläche: ca. 1566 m²

# Lagebeschreibung
Das Ostseebad Dahme liegt an der Ostseeküste in Schleswig-Holstein, Deutschland. Es befindet sich im Kreis Ostholstein, etwa 40 Kilometer südlich von Kiel und rund 30 Kilometer nordwestlich von Lübeck. Dahme liegt in einer malerischen Lage zwischen der Lübecker Bucht und der Ostsee, umgeben von einer schönen Natur- und Küstenlandschaft.
Die Lage ist besonders für Erholungsuchende und Naturfreunde attraktiv, da Dahme sowohl für seine langen Sandstrände als auch für die ruhige Atmosphäre bekannt ist. Die Region bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Radfahren, Wandern und natürlich Wassersportarten. Der Ort selbst hat eine gute Anbindung an größere Städte und ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar.
In Dahme finden Besucher eine Mischung aus traditionellen Seebädern und modernem Tourismus, mit einer schönen Promenade, einem Hafen und vielen Geschäften und Cafés. Es ist ein beliebtes Ziel für Urlauber, die eine entspannte Auszeit am Meer suchen.

# Sonstiges
Es besteht die Möglichkeit, nach telefonischer Absprache einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Endenergiebedarf: 70 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Gültig bis: 2028-09-13
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2018

Anbieter-Objekt-ID: 3.1778