Saniertes Haus in guter Wohngegend

# Objektbeschreibung
In einer ruhigen und dennoch zentralen Wohngegend von Detmold Pivitsheide erwartet Sie ein denkmalgeschütztes Haus mit einer Wohnfläche von 125 m².

Das Haus wurde im Jahr 1927 auf einem 1.861 m² großen Grundstück errichtet. Auf dem Grundstück befinden sich zwei weitere Häuser mit 5 weiteren Parteien.

Der gepflegte Garten bietet vielseitige Möglichkeiten zum Entspannen und Genießen. Die überdachte Terrasse sorgt auch bei Sommerregen für gemütliche Stunden.

Ein eigener PKW-Stellplatz ist ebenfalls im Kaufpreis enthalten.

# Ausstattung
Im Erdgeschoss befinden sich auf ca. 65 m² Wohnfläche ein Wohnzimmer mit Zugang auf die Terrasse und in den Garten, eine großzügige Küche sowie ein Gäste-WC. Ein Kamin im Wohnzimmer sorgt in den kalten Tagen für wohlige Atmosphäre.

Im ca. 60 m² großen Obergeschoss befinden sich 2 Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche und Wanne und einem angrenzenden Hauswirtschaftsraum.

Das komplett ausgebaute Dachgeschoss bietet Ihnen zusätzliche individuelle Nutzfläche.

Folgende Modernisierungen / Instandsetzungen wurden in den vergangenen Jahren durchgeführt:

2022 - neue Dacheindeckung inkl. Wärmedämmung

2022 - komplette Sanierung inkl. des Badezimmers, Leitungen, Fußböden und Heizkörper

2022 - Errichtung der Terrassenüberdachung

Kaufpreis pro m²: 2.392,00 €

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 1861 m²
Vermietbare Fläche: ca. 125 m²

# Lagebeschreibung
Diese Immobilie liegt in einer ruhigen, gepflegten Wohngegend in guter Lage von Detmold Pivitsheide. Profitieren Sie von der guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten und die öffentlichen Verkehrsmittel sind fußläufig zu erreichen. Die Detmolder Innenstadt erreichen Sie in 10 Autominuten.

# Energie
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: WI 48244