Saniertes MFH zur Kapitalanlage/ Selbstnutzung in Colditz - Ausbaureserve im DG
265.000 €
- Badewanne
- Aktuell vermietet
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Das zu veräußernde denkmalgeschützte Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1900 erbaut und in den Jahren 2005/2006 kernsaniert. Dabei wurden sämtliche Medienanschlüsse, die Elektrik sowie die Heizungsanlage erneuert. Derzeit verteilen sich drei Wohneinheiten auf 272 m² Wohnfläche, wobei das DG eine Ausbaureserve von zusätzlich ca. 80 m² bietet. Die notwendigen Leitungen und Anschlüsse dafür liegen bereits an. Die Wohnung im EG ist derzeit vermietet. Die Einheiten im 1. und 2. OG wurden im Jahr 2020/2021 nochmal renoviert und könnten vom zukünftigen Eigentümer selbst genutzt oder neu vermietet werden.
# Ausstattung
letzte Sanierungen im Jahr 2020/21/24:
Erneuerung Holz-Rundbogen-Fenster in Erdgeschoss-Wohnung
Sanierung der Straßenfassade im Erdgeschoss inklusive Anstrich der Fassade im EG
Renovierung des gesamten Treppenhauses vom Erdgeschoss-2.Obergeschoss
Erneuerung der Treppenhausbeleuchtung
Verlegen von Gewerbe-Laminat auf den Treppenpodesten der Wohnungen im 1. und 2. OG
Modernisierung der Wohnungen im 1. und 2. OG ( Erneuerung von Tapeten, Anstrich, Austausch von Armaturen im Badezimmer, Einbau eines Eckeinstieges für Dusche in einer Wohnung, in einer Wohnung wurde eine neue Badewanne installiert, Erneuerung von Zargen, Austausch von diverser Zimmertüren, Erneuerung aller Türdrücker
Erneuerung der Hoftür
Ausbesserungsarbeiten der Hoffassade
Verputzen des Sockels im Bereich des Giebels
neue Gasbrennwertheizung 2024
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: saniert
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Käuferprovision: 6 % zzgl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis
Grundstücksfläche: ca. 230 m²
Vermietbare Fläche: ca. 272 m²
# Lagebeschreibung
Colditz ist eine knapp 9.000 Einwohner zählende Kleinstadt zwischen Leipzig und Chemnitz. Durch den Anschluss an den Mitteldeutschen Verkehrverbund sowie die Anbindung an die A14 und A72 verfügt Colditz über sehr gute Verkehranbindungen. Zu beiden Seiten der Zwickauer Mulde gelegen besitzt die Stadt eine wechselvolle Geschichte. Davon zeugen heute noch historische Bauten. Herzstück des Ortes ist der Marktplatz mit dem Renaissance-Rathaus, die Stadtkirche St.Egidien und die Friedhofskapelle St.Nicolai. Der historische Stadtkern befindet sich auf der rechten Uferseite. Das Schloss Colditz, Wahrzeichen der Stadt, ist jahrhundertlang mit der Entwicklung dieser verbunden. Unter der Herrschaft von Kurfürstin Sophie von Sachsen erlebte es eine Blütezeit. Touristen aus der ganzen Welt, insbesondere aber aus Westeuropa, besuchen häufig diese historische Städte, da sie im 2. Weltkrieg ein Kriegsgefangenenlager für alliierte Offiziere war.
# Sonstiges
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lucrosum
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An der alten Mühle 2, 04356 Leipzig
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Die Ausstattung und Einrichtung sind nicht Teil des Leistungsumfangs.
Für die Richtigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen. Aufgrund behördlicher Auflagen, statischer oder technischer Erfordernisse anfallende Änderungen bleiben vorbehalten.
Dieses Exposé stellt kein vertragliches Angebot dar. Die hier gemachten Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers oder seiner Vertreter und dienen als Vorabinformation. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann daher keine Haftung übernommen werden. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Nachgewiesene Objekte gelten als bisher unbekannt, wenn der Empfänger nicht binnen 8 Tagen unter Nennung des Voranbieters Einspruch schriftlich erhebt. Eine Informationsweitergabe an Dritte ist untersagt. Der Interessent haftet dafür in Höhe der Vermittlungsprovision. Für weitere detaillierte Auskünfte stehen wir Ihnen gern zur Verfügung. Weiterhin verweisen wir auf unsere AGB unter www.lucrosum.de.
# Energie
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 552 (1/552)
Rechtliche Angaben
Impressum
lucrosum Immobilienvermittlungs-GmbH & Co. KG
Menckestraße 51
D-04155 Leipzig
Telefon 0341/23034-0
Telefax 0341/23034-16
Zusätzliche Impressumsangaben
Amtsgericht Leipzig Leipzig HRA 14601
Aufsichtsbehörde gem. § 34c GewO: Gewerbeamt Leipzig
USt-IdNr.: DE240587645
Rechtsform: Gesellschaft mit beschränkter Haftung & Co. Kommanditgesellsch.
Vertretungsberechtigte Geschäftsführer: Steven Richter
Inhaltlich verantwortlich gem. §55 Abs. 2 RStV: Steven Richter
eMail:info@lucrosum.de
Grafiken:
Quellen: www.fotolia.com
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