Modernisiertes / Saniertes Reihenhaus mit Garage in Brauweiler
499.000 € VB
- Balkon
- Terrasse
- Einbauküche
- Badewanne
- Gäste-WC
- Keller
- Dachboden
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
Standort
Beschreibung
***Von Makleranfragen bitte ich abzusehen***
Das hier angebotene Reihenmittelhaus befindet sich am Ende einer Sackgasse - in ruhiger Lage - in Pulheim-Brauweiler.
Die zum Haus gehörende Garage, welche über einen direkten Zugang zum Garten verfügt, befindet sich rückwärtig an einem großen Garagenhof.
Da wir die Immobilie in den letzten Jahren stetig saniert und modernisiert haben lassen, befindet sich das Haus in einem sehr guten Zustand.
Das Haus ist voll unterkellert und wird über eine Öl-Zentralheizung beheizt.
Aufteilung
EG: Gäste - WC, Küche, Wohn- und Essbereich
1. OG: Badezimmer, 3 Zimmer
DG: 2 Zimmer, WC
Bodenbeläge: Fliesen und Laminat
Einige Eckdaten der durchgeführten Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen:
2007: Erneuerung des kompletten Badezimmers im 1. OG
2007: Einbauküche der Firma Nolte mit Siemens
Einbaugeräten
Seit 2007: stetig Elektrik erneuert
2010: Erneuerung der Fenster zur Gartenseite (EG + 1. OG)
2012: große Terrasse-Markise der Marke Warema mit
Funkfernbedienung
2014: Neugestaltung der Terrasse mit Fliesenbelag
2019: Neuanlage inkl. Treppenbereich des Vorgartens
2019: Wanddurchbruch von Küche zum
Essbereich/Wohnzimmer
2020: neue Hauseingangstür
2020: Erneuerung aller Heizkörper
2020: Erneuerung und Sanierung Wasserleitungen
2020: Erneuerung Gäste-WC – EG und Sanitäranlage im DG
2020: Erneuerung Dach (inkl. Aufsparrendämmung, neue
Dachziegel, "Schneegitter")
2020: Erneuerung Dachflächenfenster im DG (Velux Fenster:
2 große Dachflächenfenster komplett elektrisch
bedienbar mit Außen-Rollladen, 2 kleine Dachfenster
mit innenliegenden- sonnenabweisenden Rollos)
2021: neues Garagentor
2021: Einbau doppelflügel- Terrassentür inkl. elektrischen
Rollladen (für Fenster im EG zur Gartenseite)
Der Energieausweis wird aktuell erstellt - und liegt zeitnah vor
Privatverkauf
Aktuell bewohnen wir das Haus noch, wir planen jedoch spätestens zum 01.08.25 ausgezogen zu sein.
