Saniertes Zweifamiilienhaus in Wutach-Ewattingen

Das angebotene Wohnhaus mit großzügigem Ökonomieteil wurde ca. 1930 in der Hauptstraße in Ewattingen erbaut. Die Sanierung und teilweise Neueinteilung wurde von 2021 bis 2024 durchgeführt, so dass das Haus Wohnraum für zwei Familien bietet.

Die ca. 195 m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei abgeschlossene Wohneinheiten im Ober-u. Dachgeschoss.

Das Erdgeschoss des Wohnhauses umfasst den Heizraum mit Waschküche und den früheren Tankraum. Für die Unterbringung des Fuhrparks und diversen Gerätschaften kann das großzügige Ökonomieteil mit Scheune und Maschinen/Geräteschuppen bestens genutzt werden. Hier sind auch die Garagen integriert, ein Tor ist mit elektrischem Antrieb ausgestattet.

Im Obergeschoss mit ca. 93 m² erwartet uns die Küche mit Beistellherd und Vorratsraum. Ebenso das Wohnzimmer mit Zugang zum Schlafzimmer und ein weiterer Raum, nutzbar als Büro oder Gästezimmer. Das Bad und ein separates Gäste WC komplettieren diese Einheit. Der Holzlagerraum, über die Diele zu erreichen, bietet Stauraum und den Zugang zum Ökonomieteil.

Über die Treppe gelangen Sie ins Dachgeschoss. Durch eine hochwertige faltbare Abtrennung aus Holz konnte hier eine abgeschlossene Einheit entstehen. Auf geräumigen 102 m² finden Sie die neuwertige und moderne Küche, Wohnzimmer mit Schwedenofen, Schlafzimmer sowie zwei weitere Wohnräume, das hell geflieste Tageslichtbad und einen kleinen Abstellraum. Als zusätzlicher Stauraum eignet sich der Spitzspeicher.

Beheizt wird das Haus mit einer neuen Pelletheizung. Zusätzlich kann das Obergeschoss mit dem Kachelofen samt Kunst beheizt werden und im Dachgeschoss sorgt ein Schwedenofen für wohlige Wärme. Die integrierten Dachbalken vervollständigen das Ambiente. Zuverlässigem Internet steht nichts im Weg, Breitband liegt im Haus.

Im Zuge der Sanierung wurden folgende Maßnahmen ergriffen:

* Neuer Dachstuhl mit Eindeckung sowie Anbringung einer in die Dachziegel eingelassen PV-Anlage.
* Ein neuer Edelstahlkamin wurde an der Außenwand angebracht.
* Die Fenster wurden vollständig erneuert (Kunststoff) ebenso die Haustüre.
* Die Außenfassade wurde gestrichen.
* Die gesamte Elektrik erneuert.
* Es wurden neue Heizkörper angebracht.
* Die Bodenbeläge wurden getauscht u. teilweise Türen u. Zargen eingebaut.
* Der Hang hinter dem Haus wurde von einer Fachfirma mit großen Blocksteinen terrassenförmig befestigt.