Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus!

# Objektbeschreibung
Verkauft wird ein sanierungsbedürftiges Reihenmittelhaus mit Innenhof, stark sanierungsbedürftigem bzw. abrissreifem Nebengelass sowie Garten. Das Haus wurde ca. um 1900 in massiver Bauweise mit Erd- und teilweise ausgebautem Dachgeschoss sowie ca. hälftiger Unterkellerung errichtet. Die Dacheindeckung, der Fensteraustausch überwiegend sowie der Einbau einer Zentralheizung waren die wesentlichen Gewerke, welche nach 1990 bis 2012 erneuert wurden. Eine Elektrozählertafel mit Kippsicherungen ist ebenfalls erneuert wurden.

Das Grundstück ist voll erschlossen und eingefriedet. Parken kann man unmittelbar vor dem Objekt sowie an der Straße im öffentlichen Raum.

# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Kunststoff/Iso-Fenster
- Gaszentralheizung
- Rollläden
- voll erschlossen
- SAT-Anlage

Räume:
Im Erdgeschoss: Flur, drei Zimmer, Bad mit Wanne, Küche;
Im Dachgeschoss: Flur ein Zimmer, eine Kammer und ein Dachboden als Ausbaureserve, des Weiteren ist darüber noch ein Dachspitz vorhanden (Speicher)

# Weitere Angaben
Objektzustand: sanierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Dielen, Fliesen

Grundstücksfläche: ca. 370 m²

# Lagebeschreibung
Hettstedt Ist eine Stadt im südlichen Harzvorland im Landkreis Mansfeld-Südharz, Sachsen-Anhalt (Deutschland), etwa 40 km nordwestlich von Halle (Saale) und ca. 50 km südlich von der Landeshauptstadt Magdeburg. Hettstedt liegt am Südostrand des Harzes an der Wipper. Die Stadt Ist bekannt für den früheren Kupferbergbau und eine noch heute bedeutende Nichteisen-Metallurgie.

Die wichtigsten Straßenanbindungen sind die Bundesstraße 180 und die Bundesstraße 86. Eine westliche Umfahrung leitet den Durchgangsverkehr der

B 180 und B 86 um die Stadt herum. Der 8,6 km lange Abschnitt zwischen Mansfeld, Meisberg/Ritterode und Walbeck wurde am 13. September 2006, der Abschnitt zwischen Mansfeld und der B242(Harzhochstraße) Ende 2009 für den Verkehr freigegeben. Die nächsten Autobahnanbindungen sind die Auffahrt Plötzkau auf die AI 4 und die Auffahrt Eisleben / Rothenschirmbach auf die A38, jeweils ca. 20 km von Hettstedt entfernt. Die Bahnstrecke Magdeburg-Erfurt ist die wichtigste Bahnanbindung der Stadt. Zudem wird der regionale und überregionale Linienverkehr durch die Verkehrsgesellschaft Südharz sicher gestellt.

# Sonstiges
Wir haben Ihr Interesse geweckt? Klicken Sie auf "Anbieter kontaktieren", befüllen Sie die gewünschten und notwendigen Felder mit Ihren Daten und schicken diese ab. Sie erhalten dann eine E-Mail mit einem Web-Exposé zu dem von Ihnen angefragten Objekt. In der Regel ist auch ein 360°-Rundgang verfügbar. Im Anschluss erhalten Sie die Adressdaten zum Objekt und weitere Unterlagen. Einen Besichtigungstermin vereinbaren wir gern telefonisch.

Sollten Sie eine Immobilienfinanzierung benötigen, stehen wir Ihnen bei der Vermittlung gern hilfreich zur Seite.

Sie erreichen uns per Telefon unter 03475 6759850 oder 0151 16222056 bzw. per Email unter heiko.falleisparkasse-msh.de. Sollten wir mal nicht gleich an das Telefon gehen, befinden wir uns in einem Gespräch oder Besichtigungstermin. Hinterlassen Sie dann gern eine Rückrufbitte oder Nachricht auf der Mailbox und wir rufen zeitnah zurück.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 300,70 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 15.06.2024
Gültig bis: 2034-06-14
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1900
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: HF-3536